Решение № 2-1192/2024 2-1192/2024~М-365/2024 М-365/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-1192/2024

56RS0009-01-2024-000722-64

дело № 2-1192/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с <Дата обезличена>, но с <Дата обезличена> ответчик не проживает в квартире, выехал на другое постоянное место жительства. Местонахождение ответчика неизвестно. Все свои вещи ответчик также забрал и вывез. Обязанности по содержанию и оплате за коммунальные услуги не несет. Ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии с уточнением исковых требований просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1, действующая также как законный представитель несовершеннолетней <ФИО>5, являющейся третьим лицом по делу, в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ранее в ходе судебного разбирательства поясняла, что с ФИО2 познакомились и стали вместе проживать. Является единственным собственником квартиры с 2019 года. Ипотеку оплачивает сама. Ответчик является отцом ее ребенка, но дома часто ФИО2 не появлялся, работал вахтовым методом. ФИО2 забрал вещи свои и уехал. Он ничего не сказал и оставил ключи, это было в сентябре 2023 года. Через месяц он пришел поговорить, она просила, чтобы он оплачивал коммунальные услуги, но он отказался. Алименты на содержание дочери платит 12.000 руб. Добровольно сняться с учета предлагала, но он отказался. При этом сейчас он не звонит и не приходит.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнений поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в том числе в порядке статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, об отложении слушания по делу не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства поясняла, что ФИО1 - ее мама. ФИО2 это родной отец ее сестры. Он с ними проживал с рождения Дарьи и до сентября 2023 года. Потом он собрал вещи и уехал, сказал, что уехал в командировку. Потом еще раз приехал и забрал все свои вещи, оставил ключи и ушел. Они потом ФИО2 пригласили поговорить, он приехал, но разговор у нас не заладился. Он не интересуется сестрой и не звонит. В квартире проживают она, мама и сестра.

Помощник прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Киреева Ю.П. в судебном заседании полагала требования иска подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон по делу, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, является истец ФИО1 Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 26.07.2019 года, право собственность зарегистрировано 02.08.2019 года.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В настоящее время согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> по адресу: <...>, зарегистрированными по месту жительства значатся: ФИО1 (собственник) с <Дата обезличена>, ФИО5 (дочь) с <Дата обезличена>, ФИО3 (дочь) с <Дата обезличена>, ФИО2 (другое лицо) с <Дата обезличена>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и истец ФИО1 являются родителями несовершеннолетней ФИО5, <Дата обезличена> года рождения (свидетельство об установлении отцовства от <Дата обезличена>).

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске и пояснениям третьего лица, ФИО2 в спорной квартире не проживает, покинул спорное жилое помещение в 2023 году, забрав все свои вещи.

Кроме того, ФИО2 является бывшим членом семьи истца, поскольку отношения между истцом и ответчиком прекращены, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Так, в ходе судебного разбирательства был опрошен свидетель <ФИО>15 который суду пояснил, что ФИО6 – его родная сестра, ФИО2 – ее бывший гражданский супруг. У сестры есть квартира, которую она купила в ипотеку. ФИО2 в этой квартире проживал с ФИО6 них родилась дочь. Потом они разошлись и Тимур выехал из квартиры. Его вещей в квартире нет.

Свидетель <ФИО>16. пояснила, что с 2018 года дружит с ФИО6, младшая дочь ФИО6 – ее крестница, в квартире проживает Любовь и дочери. ФИО2 жил с Любовью, но в сентябре 2023 года ушел, забрав все вещи. Больше не появлялся, с дочерью не общается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно решение суда является о признании утратившим право пользования жилым помещением основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено 05 июня 2024 года.