Решение № 2-374/2024 2-374/2024~М-333/2024 М-333/2024 от 27 августа 2024 г. по делу № 2-374/2024

Дело № 2-374/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Владимировой О.А.

с участием помощника прокурора Котельниковского района Волгоградской области Шенина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №), приобретенный ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в жилом доме зарегистрирован ФИО4, однако ответчик членом семьи истцов не является, в родственных отношениях не состоит. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в указанном выше доме, после приобретения его истцами в собственность ФИО4 в него никогда не вселялся и не проживал, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание жилого дома не участвовал и прав не приобретал. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ответчиком и истцами не заключались, обременения на спорное жилое помещение в пользу ответчика никогда не устанавливалось.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В отделении по вопросам миграции ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области без личного присутствия ответчика и его заявления снять с регистрационного учета не представляется возможным. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 64,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО3, в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов и прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи, являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на жилой дом за истцами, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за № №, №, №.

Из сообщения ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственников жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, имеет регистрацию в спорном доме, но фактически там не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, все расходы, связанные с содержанием жилого помещения несет истец, регистрация в данном доме ответчика лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав.

Ответчиком, доказательств обратного, не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 года № 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения и членом семьи истцов, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется, и приходит к выводу о необходимости признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2024 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Молодцова Л.И.