Решение № 2-1486/2020 2-1486/2020~М-463/2020 М-463/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1486/2020

50RS0039-01-2020-000629-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Хачатурян А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4.ча, третьему лицу: АО « Ульянинская УК» об определении размера оплаты за жилье и коммунальные услуги,-

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему у своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, третьему лицу: АО « Ульянинская УК», в котором просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры следующим образом: ФИО1- ? доля, ФИО2-1/6 доля, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4.ча, до достижения им совершеннолетия -1/2 доля; обязать АО « Ульянинская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адрес: <адрес>, из расчета: ФИО1- ? доля, ФИО2-1/6 доля, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4.ча, -1/2 доля, с выдачей отдельных документов на оплату. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что

является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 55 на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Остальными участниками долевой собственности являются: ФИО4 ч – 1/4 доля в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы : ФИО3; ФИО4 ч, <дата> года рождения. Ответчики не желают нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги. В добровольном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг сторонам не удаётся, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчики- ФИО2, ФИО3, действующий у своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о рассмотрении дела извещены в судебное заседание не явились.

Третье лицо- АО « Ульянинская УК» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении указывают, что решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - ? доля, ФИО2-1/6 доля, ФИО3-1/4 доля, ФИО4 С-1/4 доля. Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение. В связи с чем, на АО «Ульянинская УК» следует возложить обязанность заключить с ними отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт этого жилого помещения, с выдачей отдельных документов на оплату.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30,153 ЖК РФ, ст. 249ГК РФ, ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры следующим образом: ФИО1- ? доля, ФИО2-1/6 доля, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4.ча, до достижения им совершеннолетия -1/2 доля.

Обязать АО « Ульянинская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета: ФИО1- ? доля, ФИО2-1/6 доля, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4.ча, -1/2 доля, с выдачей отдельных документов на оплату.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020г.