Решение № 2-1259/2017 2-1259/2017~М-1154/2017 М-1154/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1259/2017

дело № 2-1259/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 августа 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Литовченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ истцами возведен пристрой в виде мансардного этажа к указанному жилому дому, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты>. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на реконструированный объект, поскольку у них отсутствует разрешение на его реконструкцию. Исполнительным комитетом в выдаче данного разрешения отказано, поскольку реконструкция объекта уже завершена.

Несущие и ограждающие строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не имеется, что подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования и просили признать право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли и ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 уточненные требования поддержали.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в суде заявленные требования также поддержала.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно) принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>.

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», строение жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; строительство дома выполнено в пределах земельного участка собственника с соблюдением предельных параметров разрешенного строительства; строение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в нем, так и других лиц.

Выводы указанного технического заключения никем не оспорены, сомнений в достоверности не вызывают, поэтому при принятии решения суд считает необходимым руководствоваться результатами представленного истцами экспертного исследования.

Поскольку постройка осуществлена на земельном участке, допускающем строительство на нем вышеуказанного объекта, сохранение постройки в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.