Решение № 2-2442/2017 2-2442/2017~М-1954/2017 М-1954/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2442/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 сентября 2017 г.

№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кригер <данные изъяты>

при секретаре Туракуловой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 <данные изъяты> к администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования,

третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 имущественных отношений г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования.

Мотивирует требования тем, что его отец ФИО7 <данные изъяты> являлся пользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, однако не произвел регистрацию права указанного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом поставлен на кадастровый учет. Начиная с создания спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. и по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. отец истца оплачивал налоги на спорный дом и страховые взносы за строение и земельный участок, о чем имеются квитанции. При жизни ФИО7 <данные изъяты> надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на жилой дом, после его смерти истец владеет и пользуется данным жилым домом. Спора на данное имущество отсутствует, братья и мать отказались от наследства в пользу истца и не претендуют на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования после смерти отца – ФИО7 <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО7 <данные изъяты> не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования истца поддержала в полном объеме, суду пояснила, что земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО7 <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. под строительство спорного дома, который был возведен отцом истца. Наследодатель проживал в названном доме на день смерти, оплачивал налог на землю. Надлежащим образом право собственности зарегистрировано не было. Наследниками первой очереди являются истец, других наследников нет.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил разрешения исковых требований истца на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, отзыв не направил.

Представители третьих лиц: Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений г. Тюмени, ФИО7 <данные изъяты>., ФИО7 <данные изъяты>., ФИО7 <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 <данные изъяты> знает с детства, его отец имел жилой дом в <адрес>, который был построен отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ году, дом не перестраивался.

Свидетель ФИО13 судебном заседании пояснила, что знала отца истца. Земельный участок отцу истца предоставлял Червишевский сельский совет для строительства дома, который был построен отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ.г. Дом не перестраивался. Дом находился по <адрес>, номера дома не знает.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО7 <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец ФИО7 <данные изъяты> приходится умершему сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).

Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО14, по заявлению ФИО7 <данные изъяты>. было заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 <данные изъяты>. Наследником, принявшим наследство по закону является – ФИО7 <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО4 отказалась от наследства в пользу сына ФИО7 <данные изъяты>., сын ФИО7 <данные изъяты>. отказался от наследства в пользу ФИО7 <данные изъяты>., сын ФИО7 <данные изъяты> отказался от наследства в пользу ФИО7 <данные изъяты>

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. регистрация права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась.

Согласно уведомления об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу:<адрес> отсутствуют.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ.г. о принадлежности жилого дома ФИО7 <данные изъяты>., ФИО7 <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно справки Администрации Червишевского МО № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что о информация о домовладении, расположенном по адресу: <адрес> архивах Администрации Червишевского МО отсутствуют.

Согласно выписки из реестра Администрации Червишевского МО от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что на балансе администрации Червишевского МО <адрес> не числится и в реестре муниципального имущества не зарегистрирован по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ГУ Тюменской области «Государственный архив Тюменской области» ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в документах архивного фонда Червишевского сельсовета Тюменского района в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ годы решения о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО18 по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о государственной регистрации на недвижимое имущество по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведений о земельных участках, не внесенных в ГРЗ КР в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. значится домовладение по адресу: <адрес>, где ФИО6 значится в списках налогоплательщиков.

Техническим паспортом строения от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу : <адрес>, подтверждено возведение дома с ДД.ММ.ГГГГ г.

Представленными налоговыми уведомлениями за ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО15 являлся плательщиком земельного налога и страхователем строения.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы сооответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям индивидуального жилого дома (№ по адресу: <адрес> установлено его соответствие требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Согласно протокола измерений № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» при проведении измерений микроклимата индивидуального жилого дома, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ следует, что температура воздуха и относительная влажность воздуха соответствует требованиям СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно протокола измерений № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» при проведении измерений искусственной освещенности жилого дома, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ следует, что уровень искусственной освещенности соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Согласно протокола измерений №.40971 от 02.08.2017г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ФИО5 <адрес>» при проведении пробы (образца) воды из колодца жилого дома, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ следует, что проба воды из колодца по исследованным показателям соответствует требованиям СанПин № «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников».

В силу п.10 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Согласно постановления Правительства Тюменской области от 31 декабря 2014 года № 736-п «О внесении изменений в постановления от 02 июля 2007 года № 144-п, от 09 июля 2007 года № 148-п, от 16 июля 2007 года № 158-п» и в соответствии с Законом Тюменской области от 26 декабря 2014 года № 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области» с 01 января 2015 года к полномочиям органов государственной власти Тюменской области отнесены полномочия органов местного самоуправления городских округов, муниципальных районов и сельских поселений Тюменской области, по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая образование земельных участков, в том числе утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских и обязанностей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 450 кв.м. Названный участок был поставлен на кадастровый учет 16.11.2005г. на основании оценочной описи земельного участка, предоставленной межрайонным отделом управления Роснедвижимости, в которой указан названный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с указанием правообладателя ФИО15 со ссылкой на документ-основание - списки налогоплательщиков.

Согласно Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.- право собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находился в пользовании ФИО7 <данные изъяты> на котором наследодателем был возведен жилой дом, соответствующий строительным нормам м правилам, не создающий угрозы проживания. Спора в отношении названного дома и нарушении прав иных лиц, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ФИО24 при жизни возникло право собственности на спорный жилой дом, которое им не было оформлено в связи со смертью.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Поскольку суд пришел к выводу, что у ФИО23 имелось право пользования земельным участок по адресу: <адрес>, на котором был возведен спорный дом, то данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО21

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку истец является единственным наследником первой очереди, то с учетом совокупности представленных доказательств, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный дом.

Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,20 кв.м., в порядке наследования после смерти отца - ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты> Кригер.