Решение № 2-4157/2025 2-4157/2025~М-2536/2025 М-2536/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-4157/2025

УИД <№ обезличен>

Дело № <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г<адрес>

<адрес><адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты>» обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты> коп.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в связи с просрочкой внесения <данные изъяты><данные изъяты>.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в размере в связи с просрочкой внесения платежей в период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени, начисленные с <дата> г. по дату фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований, указано, что ФИО1 является собственником помещения № <№ обезличен> площадью <данные изъяты> и помещения № <№ обезличен> площадью <данные изъяты>.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление имуществом вышеуказанного МКД, в том числе защиту прав и интересов собственников помещений в МКД, связанных с управлением общим имуществом МКД. ФИО1 в период с <дата> по <дата> (включительно) не исполнял надлежащим образом Обязанность по внесению платы за помещение № <№ обезличен> и коммунальные услуги; в период с <дата> по <дата> (включительно) не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за помещение № <№ обезличен> и коммунальные услуги. Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) составляет <данные изъяты>.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в связи с просрочкой внесения платежей в период с <дата> г. по <дата> г. составляет <данные изъяты>, за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) составляет <данные изъяты>.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в размере в связи с просрочкой внесения платежей в период с <дата> по <дата> составляют <данные изъяты>. <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> района <адрес> с заявлениями о выдаче судебного приказа. <дата> г. мировым судьей судебного участка № <адрес> района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № <№ обезличен> (помещение №<№ обезличен>), согласно которому с ФИО1 в пользу <адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты>. и пени. <дата> мировым судьей судебного участка № <№ обезличен> Химкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу №<№ обезличен> (помещение № <№ обезличен>) согласно которому с ФИО1 в пользу <адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты> коп. и пени. Определениями мирового судьи судебного участка № <адрес><адрес><адрес> от <дата> судебные приказы от <дата> по делам № <№ обезличен> (помещение №<№ обезличен> (помещение № <№ обезличен>) в связи с поступившими возражениями ответчика отменены. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражения, согласно которым расчет задолженности по оплате за помещение № <№ обезличен> произведены не верно, не учтены фактически произведенные платежи и размер платы за последние месяца не учитывает фактическое время нахождения помещений в собственности ответчика; расчет задолженностей пеней по помещению № 13 и № 14 произведен неверно; размер пеней за просрочку внесения задолженности явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства и сумме задолженности, просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ); ответчик является участником боевых действий и в силу закона подлежит освобождению от уплаты пеней.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, согласно которому ответчик не освобожден от уплаты пеней, поскольку плата образована за коммунальные услуги по нежилым помещениям; ответчиком не представлено документов, подтверждающих его отнесения к категориям граждан, указанных в п.п. 1-5 ст 9.1 Федерального закона от <дата> № 58-ФЗ с изменениями, внесенными ст. 6 Закона № 229-ФЗ от 13.06.2023; довод относительного того, что ответчик не получал платежные документы является необоснованный, поскольку Правилам пользования жилыми и нежилыми помещениями от <дата> г. в многоквартирном жилом комплексе «ДУБКИ» (собственники гаражей и нежилых помещений получают платежные квитанции для оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг самостоятельно у диспетчера ТСЖ; также, платежи, указанные в контррасчете ответчика зачислены в счет ранее возникших периодов задолженности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в силу ст. 153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения № <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>, и помещения № <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>., расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

<адрес> осуществляет управление имуществом вышеуказанного МКД, в том числе, защиту прав и интересов собственников помещений в МКД, связанных с управлением общим имуществом МКД, согласно Уставу.

ФИО1 в период с <дата> по <дата> (включительно) не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за помещение № <№ обезличен> и коммунальные услуги; в период с <дата> по <дата> (включительно) не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за помещение № 14 и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) составляет <данные изъяты><данные изъяты>.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в связи с просрочкой внесения платежей в период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>., за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) составляет <данные изъяты> коп.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в размере в связи с просрочкой внесения платежей в период с <дата> по <дата><данные изъяты>.

ТСЖ «Дубки» обратилось к мировому судье судебного участка № <№ обезличен><адрес> района <адрес> с заявлениями о выдаче судебного приказа.

<дата> мировым судьей судебного участка № <№ обезличен><адрес> района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № <№ обезличен> (помещение №<№ обезличен> согласно которому с ФИО1 в пользу <адрес> взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>

<дата> мировым судьей судебного участка № <№ обезличен><адрес> района <адрес> вынесен судебный приказ по делу №<№ обезличен> (<№ обезличен> согласно которому с ФИО1 в пользу <адрес> взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> г. по <дата> г. (включительно) в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты>

Определениями мирового судьи судебного участка № <№ обезличен> Химкинского судебного района <адрес> от <дата> г. судебные приказы от <дата> по делам № <№ обезличен> (помещение №<№ обезличен>) и № <№ обезличен> (помещение № <№ обезличен>) в связи с поступившими возражениями ответчика отменены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому размер задолженности за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> составляет <№ обезличен>., а за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата><адрес>.

Проверив конттрасчет ответчика, суд признает его неверным, ввиду вычитания платежей засчитанных за прошлые периоды, при этом в платежном поручении назначение платежа отсутствует.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования <адрес>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты>., за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по помещению № <№ обезличен>, начисленные с <дата> по <дата>, по помещению № <№ обезличен>, начисленные с <дата> по <дата>. Кроме того, суд находит необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика, до <данные изъяты>. по каждому помещению, что будет соответствовать последствиям нарушенного обязательства.

В части требований, превышающих взысканную сумму пени, надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья <адрес> задолженность по оплате за коммунальные услуги за помещение <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты>.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в связи с просрочкой внесения платежей в период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени, начисленные с <дата> по дату фактического исполнения обязательств; за помещение № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты>.; пени, начисленные с <дата> по <дата> в размере в связи с просрочкой внесения платежей в период с <дата> по <дата> в <данные изъяты> пени, начисленные с <дата> по дату фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>