Решение № 2-2007/2025 2-2007/2025~М-422/2025 М-422/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-2007/2025

КОПИЯ

Дело №2-2007/2025

24RS0017-01-2025-000762-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бретавского В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> в <адрес> о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - проезд,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> в <адрес>, действующая от имени и в интересах муниципального образования <адрес>, обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – проезд. Требования мотивированы тем, что в администрацию <адрес> в <адрес> поступило обращение из Департамента муниципального имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об организации работы по признанию права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – проезд, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> объект недвижимого имущества – проезд, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> объект недвижимости – проезд, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается. Согласно технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, протяженность объекта 131 м, расположен в границах кадастрового квартала №. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внесена запись № о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: кадастровый (или условный) номер объекта – №; наименование объекта – проезд; назначение объекта – сооружения дорожного транспорта; протяженность объекта – 131 м.; адрес (местоположение) объекта – <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Положения об администрации района в <адрес>» администрация района вправе выступать в судах в качестве истцов по искам о признании имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж утвержден регламент взаимодействия органов администрации города по выявлению объектов бесхозяйного недвижимого имущества и оформлению на них права муниципальной собственности. Согласно п.3.1 указанного регламента по истечении года со дня принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного Департамент муниципального имущества и земельных отношений направляет необходимый пакет документов в администрацию района в городе по месту расположения объекта для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество. В связи с чем администрация <адрес> в <адрес> выступает от имени собственника земельного участка – муниципального образования <адрес>. Просит признать право собственности муниципального образования <адрес> на бесхозяйную недвижимую вещь – проезд, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, протяженность объекта 131 м.

Представитель заявителя администрации <адрес> в <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

До судебного заседания от представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности (доверенность в материалах дела), поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.

Представитель заинтересованного лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайства не заявлял.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

До судебного заседания от представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности (доверенность в материалах дела), поступили письменные пояснения на заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о сооружении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> данным ЕГРН сооружение постановлено на учет как бесхозяйное ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Согласно п. 2 ст. 293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с частью 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Согласно пп. 23 п. 2 ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» сооружение - это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, находится бесхозяйная недвижимая вещь – проезд, с кадастровым номером: №, протяженность объекта: 131 м.

Агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> сообщает, что объект недвижимости: – проезд, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается, что подтверждается представленным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что объект недвижимости – проезд, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно данным, предоставленным департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что объект недвижимости: проезд, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, протяженность объекта: 131 м, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ограничений прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют; сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют.

В соответствии с п. 3.1 Регламента взаимодействия органов администрации города по выявлению объектов бесхозяйного недвижимого имущества и оформлению на них права муниципальной собственности, утвержденного Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, по истечении года со дня постановки объекта, а для линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного имущества - для недвижимого имущества или при документальном подтверждении отсутствия в реестрах учета государственного и муниципального имущества - для имущества, не относящегося к объектам капитального строительства, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города при наличии заключения департамента городского хозяйства администрации города о возможности оформления Объекта в муниципальную собственность может направить пакет документов для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот Объект в администрацию района в городе с учетом территориальной принадлежности.

<адрес> в городе в двухнедельный срок с даты получения пакета документов, указанного в пункте 3.1 настоящего Регламента, обращается с соответствующим заявлением в суд для признания бесхозяйного имущества муниципальной собственностью (п. 3.2 Регламента).

Разрешая заявленные требования, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам заявителя, приходит к выводу об удовлетворении требований.

При этом суд исходит из того, что объект недвижимости: проезд, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, протяженность объекта: 131 м, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, как бесхозяйный объект недвижимости, собственника не имеет, в реестре муниципальной собственности, реестре государственной собственности <адрес>, а также в реестре федерального имущества не учитывается, с настоящим заявлением администрация <адрес> в <адрес> обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по истечении трех месяцев со дня постановки на учет бесхозяйного линейного объекта; наличия со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости, судом не установлено. В связи с этим суд приходит к выводу, что условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на бесхозяйный объект недвижимости - проезд, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, протяженность объекта: 131 м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий В.В. Бретавский

Решение суда изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ