Решение № 2-743/2018 2-743/2018~М-700/2018 М-700/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-743/2018

№2-743/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Галиакберовой Э.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что постановлением администрации муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке она в соответствии с полученным проектом и разрешением на строительство построила жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, ей было отказано в продлении срока аренды земельного участка в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на здание, расположенное на данном земельном участке, истцу рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, она не может зарегистрировать свои права на дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявление, просил суд его удовлетворить, пояснил, что ФИО3 продала свой дом ФИО10., но оформить не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании пояснил, что оставляет исковые требования на усмотрение суда.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что в настоящее время в доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО8

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-Сообщения, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на пять лет был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, что подтверждается соответствующим постановлением, договором аренды земельного участка.

Согласно разрешения на строительство, выданного Администрацией муниципального района Янаульский район РБ ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, паспорта проектируемого объекта, ФИО3 разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

Истцом на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилому дому, пояснениями свидетелей.

Из ответа Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на ее заявление о продлении договора аренды на земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности жилой дом.

С учетом того, что указанный жилой дом был построен истцом на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем последнему на праве аренды, в соответствии с разрешением на строительство, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу