Решение № 2-1677/2018 2-1677/2018~М-1664/2018 М-1664/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1677/2018

дело № 2-1677/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Курбановой М.Р., при секретаре Джамбаевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,

с участием и в присутствии истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Трусовский районный суд г.Астрахани с иском к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Трусовского района г.Астрахани №-р от ДД.ММ.ГГГГ как сотруднику Трусовского районного военного комиссариата, где истец в тот период проходил службу, Администрацией Трусовского района г.Астрахани была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлялось истцу как служебное жилое помещение в доме <данные изъяты>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истец проживает с 1994 года по настоящее время, состоит на регистрационном учете, осуществляет текущий и капитальный ремонт, сохраняет в надлежащем состоянии. Другой жилой площади у истца не имеется, в приватизации ранее не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с заявлением по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. В ответе на его обращение ответчик отказал ему в заключении договора на приватизацию вышеуказанной квартиры, в связи с отсутствием у администрации МО «Город Астрахань» законных оснований для приватизации спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражает в удовлетворении заявленных требований, указав в обоснование своих возражений, что в настоящее время указанное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». Перехода права собственности на данное служебное жилое помещение не осуществлялось. Решение об исключении его из числа служебных жилых помещений не принималось, в связи с чем спорное жилое помещение статус служебное не утратило.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно действовавшим на момент предоставления жилого помещения положениям ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду, не подлежат отчуждению, передаче в аренду. внаем, за исключением передаче таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1 на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с Трусовским военным комиссариатом. Ордер выдан на основании распоряжения администрации Трусовского района г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №/н которым спорному жилому помещению присвоен статус служебное.

В указанном жилом помещении истец проживает с 1994 года по настоящее время, состоит на регистрационном учете, осуществляет текущий и капитальный ремонт, сохраняет в надлежащем состоянии. Другой жилой площади у истца не имеется, в приватизации ранее не участвовал.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с заявлением по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. В ответе на его обращение ответчик отказал ему в заключении договора на приватизацию вышеуказанной квартиры, в связи с отсутствием у администрации МО «Город Астрахань» законных оснований для приватизации спорного жилого помещения.

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании решения Астраханского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решения малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, а также п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, производится лишь по решению органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Материалы дела не содержат доказательств того, что таким органом принималось решение об исключении спорного помещения из числа специализированных.

Каких-либо доказательств, что спорная квартира в установленном порядке приобрела иной правовой статус, не предоставлено, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований истицы.

Решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, истцу на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Проживание истца в этом жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении нанимателем договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, с учетом приведенных доказательств не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решении суда в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 20.09.2018.

Судья М.Р. Курбанова