Решение № 2-330/2025 2-330/2025(2-4002/2024;)~М-3707/2024 2-4002/2024 М-3707/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-330/2025

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 января 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Исаченко А.И., с участием помощника Ковровского городского прокурора Фокиной С.В., представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (далее – УИиЗО администрации <адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из муниципального жилого помещения, общей площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., указать в резолютивной части решения, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., является муниципальной собственностью. На данное жилое помещение открыт лицевой счет <№>. Согласно данным паспортно-регистрационного учета по данному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 По состоянию на <дата> за ответчиком числится задолженность перед УИиЗО администрации <адрес> по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в сумме 40928,54 руб., что подтверждается данными МКУ «Город», также имеется задолженность по коммунальным платежам. Ответчику направлялось досудебное предупреждение с требованием о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность за жилищные и коммунальные услуги, однако требование выполнено не было. При переселении ответчику будет предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадью 11,90 кв.м.

Представитель истца УИиЗО администрации <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ <адрес> «Город» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заблаговременно надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, который подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, конверт с судебным извещением дважды вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, помощника прокурора Фокиной С.В., с учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67, п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора Фокиной С.В. полагавшей, что имеются основания для удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ст.105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 38 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации МКУ <адрес> «Город» от <дата>.

Согласно выписок из реестра имущества муниципального образования <адрес> жилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью <адрес>.

Из справки МКУ <адрес> «Город» от <дата> следует, что договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес> ФИО2 в письменной форме не заключался.

Согласно справке по финансово-лицевому счету <№> за период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере – 43329,34 руб. При этом плата за пользование (наем) жилого помещения вносилась ответчиком за указанный период один раз в размере 421,48 руб. в рамках частичного исполнения судебного приказа <№> от <дата>, которым задолженность взыскана за период с <дата> по <дата>.

Кроме того, задолженность за пользование жилым помещением взыскивалась с ответчика судебными приказами мирового судьи судебного участка <№><адрес> и <адрес> от <дата><№> за период с <дата> по <дата>, от <дата><№> за период с <дата> по <дата>, от <дата><№> за период с <дата> по <дата>.

<дата> МКУ <адрес> «Город» в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение о погашении имеющейся задолженности, которое ответчиком не исполнено. В данном уведомлении ответчик предупрежден, что в случае неисполнения данного досудебного предупреждения, МКУ «Город» будут приняты меры к переселению ФИО2 в жилое помещение меньшей площади.

На дату рассмотрения дела задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся более чем за 6 месяцев, ответчиком не погашена.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин, в частности невозможности трудиться по состоянию здоровья, тяжелого материального положения в связи с невозможностью трудоустройства, и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит выселению из муниципального жилого помещения, общей площадью 29,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 11,90 кв.м.

Предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 11,90 кв.м., принадлежит муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования <адрес>. Согласно акту обследования помещения от <дата> и технической документации данное жилое помещение пригодно для проживания.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно положениям части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец не понес расходов по оплате государственной пошлины, таким образом, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты> паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты> паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Рябинина