Решение № 2-4097/2018 2-4097/2018~М-3426/2018 М-3426/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-4097/2018

Дело № 2-4097/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Астафьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Государственного учреждения социального обслуживания «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени В.Н.Подгорбунского» Забайкальского края к ФИО1, Правительству Забайкальского края о выселении из помещения с правом предоставления жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчице с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. На основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №/р, государственное имущество Забайкальского края, расположенное по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за Учреждением, имеет назначение «служебный корпус», то есть имеет статус нежилого объекта недвижимости. ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, занимает нежилое помещение имеющее назначение служебного корпуса и проживает в помещении, не предназначенном для проживания граждан. ФИО1 проживает в указанном служебном помещении в связи с наличием трудовых отношений между ней и истцом в прошлом. В настоящее время ответчик является пенсионером по старости. В июне 2018 года истец совместно с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края предложили ФИО1 переселится в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в квартире произведен ремонт. Ответчик от переезда отказалась, свой отказ не аргументировала. Проживание ФИО1 в нежилом помещении, принадлежащем Учреждению на праве оперативного управления, нарушает права Учреждения, влечет нецелевое использование имущества, препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. На основании изложенного, истец просит суд обязать Правительство Забайкальского края предоставить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма ФИО1 Выселить ФИО1 их нежилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> стр. 1 (лит.А), с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, представила возражение, ссылаясь на следующее. Помещение для проживания было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в детском доме. В настоящее время ответчик является пенсионером, состоит на учете нуждающихся в жилой площади. Истец предлагает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Данная квартира расположена на 5 этаже, лифт отсутствует. В данный момент жилье ответчика находится в Центральном районе г. Читы, а предлагаемая квартира в п. Антипиха. Переселение ответчика в данную квартиру может привести к ухудшению жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Представитель Правительства Забайкальского края, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО4 представила отзыв на исковое заявление, полагала исковые требования обоснованными.

Представители третьего лица Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края и Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела недвижимое имущество, расположенное по адресу: Забайкальский край, <адрес> находится в оперативном управлении ГУСО «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени В.Н.Подгорбунского» и имеет многофункциональное назначение.

Согласно выписки из технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № здание по адресу: <адрес> имеет статус нежилого объекта недвижимости (служебный корпус).

Ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Здание в котором проживает ответчик, находится в ветхом аварийном состоянии, его эксплуатация создает угрозу жизни и здоровья находящихся в нем людей, в связи с чем признано непригодным для проживания.

Как установлено, ФИО1 проживает в указанном помещении в связи с наличием трудовых отношений с истцом в прошлом. Суд полагает, что заслуживает внимания довод истца о нарушении прав собственника ввиду нецелевого использования имущества и наличия препятствий пользоваться и распоряжаться этим имуществом, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 103 ЖК РФ предусмотрены основания выселения граждан из специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статья 13 Вводного закона предусматривает дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является пенсионером по возрасту, с 1985г. состоит на учете нуждающихся в получении жилых помещений.

Положения п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, как и положения п.п. 2 п. 2 ст.103 ЖК РФ запрещают выселение пенсионеров по старости. Выселение ответчиков из занимаемого помещения возможно лишь в случае предоставления им другого жилого помещения в г.Чите.

Гражданам, указанным в части 2 ст.103 ЖК РФ, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч.3 ст.103 ЖК РФ).

Предлагаемая ответчику квартира расположена в черте городского округа «Город Чита».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования я удовлетворить.

Выселить ФИО1 из нежилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Правительство Забайкальского края предоставить квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> на условиях договора социального найма ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа «город Чита» в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2018 года.

Судья О.Н.Копеистова