Решение № 2-2-25/2024 2-2-25/2024(2-2-367/2023;)~М-2-280/2023 2-2-367/2023 М-2-280/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-2-25/2024Кошкинский районный суд (Самарская область) - Гражданское Копия 2-2-25/2024 УИД 63RS0№-54 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Кошкинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Трошаевой Т.В., при секретаре Филипповой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка, Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка, в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:18:0203004:108, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, <адрес>, земельный участок 14/2. С 1983 года истец проживает в доме по адресу: <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, <адрес>, который был выделен ее семье колхозом, вместе с домом супругу истицы также был выделен и земельный участок, площадью 2800 кв.м. 27.12.2008г. супруг истицы ФИО3, умер. После смерти ФИО3 истец вступила в права наследования на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в связи с чем, нотариусом <адрес> ФИО4 01.02.2021г. ей были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на ? долю указанного земельного участка и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанного земельного участка. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от 07.12.2020г. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:108, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось на основании: материалов инвентаризации земель <адрес>, инв. № от 03.03.1998г. в масштабе 1:2000; фрагмента фотоплана <адрес>, инв. № от 03.03.1998г. в масштабе 1:2000. При проведении кадастровых работ было установлено, что: - фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 944 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах на 1 856 кв.м., в меньшую сторону; - конфигурация уточняемого земельного участка от точки н3 до точки н3, согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с границами участка с обозначением 1:108 отраженными в материалах инвентаризации земель от точки 7 до точки 7 соответственно и границе участка, отображенному в фрагменте фотоплана местности; - конфигурация уточняемого земельного участка от точки н11 до точки н11, согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана не совпадает с границами участка с обозначением 1:108 отраженными в материалах инвентаризации земель и в фрагменте фотоплана местности; - фактическое местоположение уточняемого земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок представляет собой два контура: - от точки н3 до точки н5, от точки н6 до точки 10, от точки н16 до точки н23 граница земельного участка проходит по существующему деревянному забору и хозяйственным постройкам и является смежной с землями общего пользования (улица, проулок); - от точки н5 до точки н6, граница земельного участка проходит по существующему деревянному забору и постройкам и граничит с земельным участком, который используется ФИО5 без документов. Согласование проводилось в индивидуальном порядке, как с землями муниципальной собственности, с главой сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> - ФИО6; - от точки н10 до точки н3, от точки н23 до точки н16 граница земельного участка проходит по постройкам и фактической границе земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:457, собственник ФИО2, адрес: <адрес>, согласование проводилось на собрании правообладателей смежных земельных участков, извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением, дата вручения 26.04.2021г. На собрании, которое состоялось 29.05.2021г., ФИО2 были предоставлены разногласия по границам: - от точки н13 до точки н18 - ФИО2 просил убрать деревянное строение – «гараж», потому что он находится на очень близком расстоянии от его квартиры; - от точки н24 до точки н26 - ФИО2 просил убрать часть деревянного строения «сарай», потому что он стоит на его погребе. В связи с тем, что местоположение уточняемого земельного участка определено по фактическому использованию, которое частично совпадает с местоположением земельного участка, отраженном в материалах инвентаризации земель <адрес> и фрагмента фотоплана местности, а также в связи с разногласием по местоположению границы смежного земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:457, принадлежащего ФИО2, данный межевой план подготовлен для передачи заказчику кадастровых работ с целью обращения в суд для установления границ по их фактическому местоположению. Так же в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 04.03.2021г., выявлено пересечение границ контура № уточняемого земельного участка с границами земельных участков: - с кадастровым номером 63:18:0203004:110, расположенного по адресу: <адрес>; - с кадастровым номером 63:18:0203004:109, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:18:0203004:110, 63:18:0203004:109 не установлены в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа». Так же при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:108, в соответствии с представленным каталогом координат, не установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами муниципальных образований, с границами населенных пунктов, с границами иных земельных участков, сведения о которых имеются в едином государственном реестре недвижимости и содержатся в кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:18:0203004 от 03.03.2021г.№. Также истец поясняет, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:18:0203004:110, 63:18:0203004:109 согласно материалам инвентаризации земель также ранее принадлежали ФИО3, т.е. кадастровый инженер объединил их во втором контуре и теперь они расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:108 площадью 944 кв.м., и к тому же выявлено пересечение границ контура № уточняемого земельного участка с границами 63:18:0203004:110, 63:18:0203004:109, т.е. два участка 63:18:0203004:110, 63:18:0203004:109 расположены по одному и тому же адресу, что и земельный участок истца 63:18:0203004:108 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, <адрес>, земельный участок 14/2, т.е. земельные участки с кадастровыми номерами 63:18:0203004:110 и 63:18:0203004:109 как ранее учтенные подлежат исключению с кадастрового учета. Так же истец пояснил, что при выезде на местность и геодезической съемке кадастровым инженером, установлено, что собственником земельного участка (истцом) фактически используется земельный участок площадью 944 кв.м., при этом площадь фактически используемого участка меньше площади по правоустанавливающему документу, границы данного земельного участка не менялись и существуют уже несколько десятилетий и соответствуют сложившемуся порядку фактического землепользования, требованиям земельного и градостроительного законодательства. Конфигурация уточняемого земельного участка существует на местности в фактических границах более 15 лет. Из-за того, что собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 43:18:0203004:457 - ответчик ФИО2 отказался подписать согласие на уточнение границы и площади земельного участка истца с кадастровым номером 63:18:0203004:108, она не имеет возможности уточнить его границы и внести сведения о его координатах в Единый государственный кадастр недвижимости. Межевание производилось правильно по фактическому расположению смежной границы - по фактическим границам, данные границы не менялись десятилетиями, поскольку границы, указанные в межевом плане соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования. Истец считает, что возражения ФИО2, при отсутствии нарушения его прав (пересечения уточняемого участка истца с участком 63:18:0203004:457 отсутствуют) и непринятие им мер к уточнению границ земельного участка истца, являются проявлением его недобросовестного поведения (его устные возражения не объективны и не состоятельны и не могут быть приняты во внимание). На основании изложенного, истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:18:0203004:110, площадью 16 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № аннулировать, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:18:0203004:109, площадью 38 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № аннулировать, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:108, площадью 944 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Красное Поселение, <адрес>, земельный участок 14/2, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГЕОИД» от 07.12.2020г., выполненным кадастровым инженером ФИО8. В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, кроме того пояснили, что межевой план границ земельного участка ответчика ФИО2, на который он ориентируется и считает действительным, подтверждает, что никаких пересечений границ с земельным участком истицы нет, следовательно, в случае установления границ земельного участка истца в соответствии с предоставленным ею межевым планом, не будут нарушены какие-либо права и законные интересы ответчика ФИО2 Действительно, вступившим в законную силу решением суда за ответчиком ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 616 кв.м., данный факт никем не оспаривается, однако указанная площадь земельного участка – неуточненная, т.е. она подлежит уточнению по результатам межевания. Согласно межевому делу, предоставленному самим ответчиком, фактическая площадь его участка меньше. Ответчик ФИО2, представитель ответчика на основании ордера – адвокат Бабаев А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях, кроме того пояснили, что согласно решения суда у ответчика ФИО2 в собственности земельный участок, площадью 616 кв.м., данное решение вступило в законную силу и какому-либо уточнению и оспариванию не подлежит. По результатам межевания, ответчику не достает площади принадлежащего ему земельного участка размером 8 кв.м. Истец ФИО1 построила гараж, ответчик полагает, что земельный участок под гаражом истицы должен компенсировать ему недостающие 8 кв.м. С межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО10 ответчик согласен. В случае удовлетворения требований истицы, ответчик ФИО2 лишится 8 кв.м. принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. В межевых планах кадастровых инженеров ФИО10 и ФИО8 указано кто и как на данный момент пользуется земельными участками. Однако, согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному супругу истицы, в собственность истца перешел только земельный участок с кадастровым номером 63:18:0203004:108, на остальные земельные участки, она никаких прав не имеет. Фактически в иске истец просит присоединить себе больше – 204 кв.м., что недопустимо и тем самым нарушает права ответчика ФИО2, у которого не достает 8 кв.м. земли. Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Третье лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании пояснил, что заявленные требования являются обоснованными, границы земельных участков отражены в межевом плане так, как они существуют на сегодняшний день. Исходя из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, который взят за основу ответчиком, визуально видно, что в нем отражены те смежные границы ФИО2, которые имеются в межевом плане истца, какие-либо пересечения границ земельных участков сторон не установлено, захват соседних земель отсутствует. Кадастровый инженер ФИО10 в межевом плане полностью повторяет смежные границы, отраженные в межевом плане истца. Ранее при выдаче свидетельства на землю на его обороте делали план границ земельного участка, т.е. местоположение, где находятся конкретные угодия. В данном случае в свидетельстве отсутствует местоположение, в этом случае, межевание производится по тем границам, которые сложились фактически с учетом использования участков на протяжении более 15 лет. Соответственно, в границы участка входит придомовая территория, хозяйственные постройки, в данном случае у истца получилось, что из 28 соток, которые выдавались на основании свидетельства, истец фактически использует только 9 с небольшим соток. Ранее, площадь выделяемого участка определялась при обходе граждан, администрацией велись хозяйственные книги, велся первоначальный учет, на основании указанных данных выдавались свидетельства на землю, заметы никто не проводил. Под словом пашня могли предполагаться огороды. Земельный участок мог быть выделен где угодно в границах населенного пункта. Истец согласна с утратой части площади земельного участка и определением границ по фактически сложившемуся пользованию. Хотя, если разобраться, истец теряет 17 соток предоставленной земли. Ранее застройка жилых домов и хозпостроек шла хаотично, заборы могли быть загзагом, в настоящее время все стали делать более менее прямоугольной правильной формы. Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. В силу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре). Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местонахождение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка. Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0203004:108, площадью 2800 кв.м. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01.02.2021г. нотариусом ФИО4 <адрес> 89/85-н/63-2021-1-242 и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившему супругу 01.02.2021г. нотариусом ФИО4 <адрес> 89/85-н/63-2021-1-241, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2023г. Площадь и местоположение границ земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ранее указанный земельный участок был предоставлен супругу истицы – ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного в мае 1992г. Кр. Поселенским с/советом. Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0203004:457, площадью 616 кв.м. Право собственности на земельный участок возникло на основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от 29.01.2020г., вступившего в законную силу 02.03.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2023г. Площадь и местоположение границ земельного участка также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имея намерение уточнить границы своего участка, истица обратилась в межевую организацию ООО "ГЕОИД" кадастровому инженеру ФИО8, которым подготовлен межевой план от 07.12.2020г. Межевым планом предусматривается уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:108, площадью 944 кв.м. Акт согласования границ земельного участка в составе межевого плана не подписан ответчиком ФИО2, являющимся правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:457. Согласно проекту межевого плана, предоставленного ответчиком ФИО2, подготовленному А СРО «Кадастровые инженеры» кадастровым инженером ФИО10 по заданию ответчика ФИО2, в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:457, предусматривается уточнение границ земельного участка площадью 608 кв.м. Акт согласования границ земельного участка в составе межевого плана ФИО1, также не подписан. Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО8 от 07.12.2020г., местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:108, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось на основании: материалов инвентаризации земель <адрес>, инв. № от 03.03.1998г. в масштабе 1:2000; фрагмента фотоплана <адрес>, инв. № от 03.03.1998г. в масштабе 1:2000. При проведении кадастровых работ было установлено, что: - фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 944 кв.м. и отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах на 1 856 кв.м., в меньшую сторону; - конфигурация уточняемого земельного участка от точки н3 до точки н3, согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с границами участка с обозначением 1:108 отраженными в материалах инвентаризации земель от точки 7 до точки 7 соответственно и границе участка, отображенному в фрагменте фотоплана местности; - конфигурация уточняемого земельного участка от точки н11 до точки н11, согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана не совпадает с границами участка с обозначением 1:108 отраженными в материалах инвентаризации земель и в фрагменте фотоплана местности; - фактическое местоположение уточняемого земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок представляет собой два контура: - от точки н3 до точки н5, от точки н6 до точки 10, от точки н16 до точки н23 граница земельного участка проходит по существующему деревянному забору и хозяйственным постройкам и является смежной с землями общего пользования (улица, проулок); - от точки н5 до точки н6, граница земельного участка проходит по существующему деревянному забору и постройкам и граничит с земельным участком, который используется ФИО5 без документов. Согласование проводилось в индивидуальном порядке, как с землями муниципальной собственности, с главой сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> - ФИО6; - от точки н10 до точки н3, от точки н23 до точки н16 граница земельного участка проходит по постройкам и фактической границе земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:457, собственник ФИО2, адрес: <адрес>, согласование проводилось на собрании правообладателей смежных земельных участков, извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением, дата вручения 26.04.2021г. На собрании, которое состоялось 29.05.2021г., ФИО2 были предоставлены разногласия по границам: - от точки н13 до точки н18 - ФИО2 просил убрать деревянное строение – «гараж», потому что он находится на очень близком расстоянии от его квартиры; - от точки н24 до точки н26 - ФИО2 просил убрать часть деревянного строения «сарай», потому что он стоит на его погребе. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Красное Поселение м.<адрес>, для уточняемого земельного участка, расположенного в зоне Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами, установлены предельные минимальные размеры: минимум 300 кв.м., предельные максимальные размеры: 3000. В связи с тем, что местоположение уточняемого земельного участка определено по фактическому использованию, которое только частично совпадает с местоположением земельного участка, отраженном в материалах инвентаризации земель <адрес> и фрагмента фотоплана местности, данный межевой план подготовлен для передачи заказчику кадастровых работ с целью обращения в суд для установления границ по их фактическому местоположению. Согласно проекту межевого плана кадастрового инженера ФИО10 от 19.02.2024г., на который ссылается ответчик ФИО2, кадастровые работы проводились в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:457, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от 29.01.2020г. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН 616 кв.м. При проведении кадастровых работ в связи с отсутствием сведений о границах участка в правоустанавливающем документе и в связи с отсутствием землеустроительной документации, для определения местоположения границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации земель <адрес> 1998 года. Согласно материалов инвентаризации земельный участок числился за метеостанцией АКХ «Кондурча», площадь участка составляла 448 кв.м. По результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка ФИО2 составила 608 кв.м. Конфигурация земельного участка, представленная в межевом плане, несколько отличается от конфигурации, представленной в материалах инвентаризации, в связи с тем, что фактически ФИО2 используется земельный участок, занятый домом, хозяйственной постройкой – сараем, погребом и проходом для доступа к данным строениям. В точках н19-н20, н23-н24 и н7-н8 участок граничит с землями общего пользования. В точках н20-н23 и н24-н7 участок граничит с земельным участком ФИО1 В точках н8-н19 участок граничит с земельным участком ФИО11, кадастровый №. В процессе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков 63:18:0203004:110 и 63:18:0203004:107. Смежная граница с земельным участком 63:18:0203004:107 в точках н8-н19 требует уточнения. Земельный участок 63:18:0203004:110 в связи с отсутствием зарегистрированных на него прав подлежит снятию с кадастрового учета. Таким образом, исходя из представленных сторонами межевых планов, установлено отсутствие каких-либо пересечений границ земельных участков принадлежащих ФИО1 и ФИО2 Данные обстоятельства, также подтверждаются пояснениями кадастрового инженера ФИО8, опрошенного в судебном заседании. Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, что смежная граница между земельными участками сторон установлена вопреки требованиям закона, так же как и то, что координаты смежной границы, установленные кадастровыми инженерами, не соответствуют фактическому ее местоположению, ответчиком не представлено. Вопреки доводам ответчика и его представителя, исходя из того, что предметом спора является лишь установление смежной границы между земельными участками сторон, оснований утверждать об уменьшении площади земельного участка ответчика ФИО2 за счет земельного участка истца ФИО1 не имеется, поскольку уменьшение площади участка ответчика само по себе не означает, что оно произошло из-за действий истца. По делу установлено, что смежная граница между земельными участками сторон установлена по ранее существующей на протяжении более 15 лет местоположению, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Ответчик ФИО2 в суде не отрицал, что кадастровые инженеры смежную границу определяли по существующему забору. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что согласно межевому делу фактическая площадь земельного участка истца составляет 944 кв. м., что на 1856 кв. м. меньше, чем по документам на землю, в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границ земельных участков, которые являются смежными по отношению к границам спорного земельного участка, однако, пересечений и наложений границ участков 63:18:0203004:108 и 63:18:0203004:457, не выявлено, установление границ земельного участка произошло в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования во избежание нарушения прав иных лиц и требований градостроительного или иного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца и установлению площади и местоположения границ земельного участка 63:18:0203004:108, согласно межевого плана границ от 07.12.2020г., выполненным кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО12 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:18:0203004:110, площадью 16 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № – аннулировать. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:18:0203004:109, площадью 38 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № – аннулировать. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0203004:108, площадью 944 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Красное Поселение, <адрес>, земельный участок 14/2, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГЕОИД» от 07.12.2020г., выполненным кадастровым инженером ФИО8 Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий (подпись) Т.В. Трошаева Копия верна: Судья: Секретарь: Подлинный документ находится в гражданском деле № (УИД: 63RS0№-54) Кошкинского районного суда <адрес>. Суд:Кошкинский районный суд (Самарская область) (подробнее)Судьи дела:Трошаева Татьяна Владимировна (судья) (подробнее) |