Решение № 2-2616/2024 2-2616/2024~М-1531/2024 М-1531/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2616/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 8 июля 2024 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алиевой К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 8 июля 2024 года в порядке заочного производства

с участием

ФИО9- представителя ФИО1

гражданское дело № 2-2616/2024 (УИД № 05RS0018-01-2024-003293-36) по иску ФИО1 к ФИО4, третьему лицу- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании кадастрового учета земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, МКР-4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, третьему лицу- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании кадастрового учета земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, МКР-4.

В обоснование своих требований он указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка № площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:40:000024:13372 по адресу: <адрес>, МКР-4, о чем в ЕГРН внесена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок он приобрел у ФИО7, он решил уточнить границы своего участка, при подготовке межевого плана кадастровым инженером с выездом на место установлено, что границы этого земельного участка накладываются на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:3298 и 05:40:000024:7179, а также на объект капитального строительства (фундамент), который не принадлежит ему, ранее решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>», МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>» и было постановлено признать недействительными все документы о правах ФИО4, в том числе и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4, было признано отсутствующим у ФИО4, ФИО2г. И ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м. в МКР № поселка Семендер <адрес>, были применены последствия недействительности перечисленных сделок, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО4 и запись за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4.», при рассмотрении данного дела не были разрешены требования об аннулировании кадастрового учета земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, МКР-4, сохранение на кадастровом учете земельного участка ответчика препятствует уточнению границ принадлежащего ему (истцу) земельного участка.

Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором рассматривался спор между ФИО11 и ФИО4, ФИО4 (как это следует из объяснений его супруги ФИО8, данный в судебном заседании) ДД.ММ.ГГГГ скончался, ему при жизни Администрация <адрес> земельный участок не предоставлялся.

Этим решением установлено также, что документы о правах на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4., являются поддельными и он при жизни не являлся носителем прав на этот участок.

При рассмотрении названного дела суду не удалось выявить тех лиц, которые, пользуясь документами на имя ФИО4, поставили земельный участок на кадастровый учет и за регистрировали на участок право ФИО4 на этот участок.

Поэтому, дело рассматривается в порядке заочного производства, поскольку члены семьи ФИО4 в судебное заседание не явились.

В судебном заседании ФИО9- представитель ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске, пояснив, что земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4 на кадастровый учет поставлен на имя ФИО10, он скончался, как это следует из решения суда, а его родственников им не удалось установить, в связи с чем они не имеют иной возможности устранить возникшее препятствие кроме как получить решение суда о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ранее Кировским районным судом <адрес> рассматривался спор по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>», МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>».

Установлено также, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО5 а М.А. были удовлетворены и было постановлено:

«Признать недействительными:

кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4,

свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4,

архивную выписку ДД.ММ.ГГГГ № М-723 из решения Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-г «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о распределении земельных участков под индивидуальное строительство», выданную от имени ГКУ РД «Центральный государственный архив Республики Дагестан», согласно которой названным решением исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов ФИО4, прож.: <адрес>, 123 «Б», на состав семьи 2 человека предоставлялся земельный участок площадью 0.1 га в поселке Семендер <адрес>,

договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МКР-4, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2,

передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МКР-4, от ФИО4 к ФИО2,

договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-4, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3,

передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МКР-4, от ФИО2 к ФИО3,

свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 05-АА № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4.

Признать отсутствующим у ФИО4, ФИО2г. И ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м. в МКР № поселка Семендер <адрес>.

Применить последствия недействительности перечисленных сделок, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО4 и запись за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4.».

Удовлетворив требования ФИО11 и признав недействительным кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером 05:40:000024:3298 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-4, вопрос о снятии земельного участка с кадастрового учета не был разрешен, поскольку такое требование не заявлялось.

Как это следует из материалов дела, после аннулирования из ЕГРН записей о правах ФИО4, ФИО11 зарегистрировал свое право на земельный участок № площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:40:000024:13372 по адресу: <адрес>, МКР-4 и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал участок ФИО1, право которого, как это следует из исследованной в судебном заседании выписки из ЕГРН, зарегистрировано в ЕГРН записью за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка № площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:40:000024:13372 по адресу: <адрес>, МКР-4 накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:3298 и 05:40:000024:7179.

ФИО1 просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:3298.

Названное решение Кировского районного суда <адрес> в силу положений ста тьи 61 ГПК РФ имеет для разрешения настоящего спора преюдициальное значение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спор о принадлежности земельного участка № площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:40:000024:3298 по адресу: <адрес>, МКР-4 разрешен, признано, что на месте расположения этого участка должен находиться земельный участок с кадастровым номе ром 05:40:000024:13372 по адресу: <адрес>, МКР-4, принадлежащий ФИО11, правопреемником которого является ФИО1, суд считает, что сохранение в ЕГРН сведений о земельном участке № площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 05:40:000024:3298 по адресу: <адрес>, МКР-4 нарушает права ФИО1

Соответственно, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка № с кадастровым номером 05:40:000024:3298, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, МКР-4.

Ответчики в лице наследников ФИО4 вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик в лице наследников ФИО4 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении е заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.