Решение № 2-2990/2023 2-2990/2023~М-2644/2023 М-2644/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-2990/2023

57RS0026-01-2023-002941-31

Дело № 2-2990/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «21»декабря 2023 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об уточнении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об уточнении границ и площади земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности доля площадью 7,7 га в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 57:10:0040101:2914, расположенном по адресу: <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2023 юридическая площадь земельного участка составляет 339,9 га, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью выдела принадлежащей ему земельной доли. В ходе выполнения землеустроительных работ была подготовлена схема расположения частей земельного участка, входящих в состав общей долевой собственностиграждан, получивших земельные паи в результате приватизации. Площадь уточняемого земельного участка с кадстровым номером 57:10:0040101:29Дата65 кв.м. Указанные контуры спорного земельного участка, отраженные в разделе № межевого плана, пдготовленного кадастровым инженером ФИО4, совпадают с данными Материалов перерасчета внутрихозяйственой оценки и изготовления кадастровой карты АО «Куликовское» <адрес>, изготовленной в 1995 году.

По указанным основаниям истец просил суд уточнить описание местоположения границ и (или) плоащди земельного участка (количество контуров – 7), площадью 491865 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>», в соответствии с межевым планом ФИО4 от Дата.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности ФИО3 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности доля площадью 7,7 га в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 57:10:0040101:2914, расположенном по адресу: <адрес>, СП «Ступишино», что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от Дата.

С целью уточнения границ спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлен межевой план от Дата.

Данные, содержащиеся в указанном межевом плане, сторонами не оспорены, возражения от лиц, участвующих в деле, относительно уточнения границ спорных земельных участков в соответствии с межевым планом в суд не поступили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об уточнении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Уточнить описание местоположения границ и площади земельного участка (количество контуров – 7) площадью 491865 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, СП «Ступишино» в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 28.12.2023 года.

Судья Э.В. Ляднова