Решение № 2-294/2020 2-294/2020(2-6438/2019;)~М-5549/2019 2-6438/2019 М-5549/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-294/2020

Дело № 2-294/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда

ФИО1

при секретаре Кехян А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указав, что в соответствии с заключением от < Дата > № межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, многоквартирный дом < адрес > признан аварийным и подлежащим сносу. Межведомственной комиссией в соответствии со ст. 32 ЖК РФ к собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предъявлено требование о сносе этого дома до < Дата >. В соответствии с п. 1.6. постановления администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № в случае неисполнения собственниками жилых помещений предъявленного требования о сносе указанного дома, срок отселения граждан, занимающих жилые помещения в данном доме, установлен до < Дата >. Комната жилой площадью 15,6 кв.м. в квартире < адрес > относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Нанимателем указанной комнаты на условиях социального найма является ФИО2 Также в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ФИО3 – сын. В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № ФИО2 на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира № общей площадью 34 кв.м., расположенная в доме < адрес >, по договору социального найма. Уведомление об издании постановления от < Дата > № было направлено в адрес ФИО2 Однако, от заключения договора социального найма и переселения в квартиру < адрес > ответчики отказались. Поскольку жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с расселением аварийного дома и соответствует требованиям ЖК РФ, а дальнейшее их проживание в доме создает угрозу жизни, просит выселить ФИО2, ФИО3 из комнаты жилой площадью 15,6 кв.м. в квартире < адрес > с предоставлением другого жилого помещения – квартиры < адрес >; снять ответчиков с регистрационного учета; признать договор социального найма жилого помещения на квартиру < адрес > заключенным с ФИО2, член семьи нанимателя – ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем комнаты жилой площадью 15,6 кв.м. в квартире < адрес >

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3 – сын.

В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № «Об отселении лиц из многоквартирного дома < адрес >, признанного аварийным и подлежащим сносу» дом признан аварийным со сроком отселения до < Дата >.

Статья 87 ЖК РФ устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 85 ЖК РФ. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37).

Установлено, что постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № ФИО2 на состав семьи 2 человека, в том числе: ФИО3 - сын предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира № общей площадью 34 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, расположенное по адресу: < адрес >, по договору социального найма. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, не обременено правами третьих лиц.

В установленный пятидневный срок ФИО2 для заключения договора социального найма указанного жилого помещения в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» не обратилась.

Поскольку семье ответчика предоставлено новое жилое помещение по договору социального найма по адресу: < адрес >; указанное жилое помещение предоставлено на всех проживавших и зарегистрированных по адресу: < адрес >, следовательно, договор социального найма комнаты жилой площадью 15,6 кв.м. в квартире < адрес > считается расторгнутым.

Сохранение регистрации по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиками своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Незаключение ФИО2 письменного договора найма будет являться нарушением требований закона, а также нарушением права члена ее семьи - сына, который в силу ч.1,2 ст.69 ЖК РФ пользуется наравне с нанимателем всеми правами.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд возлагает обязанность заключить с администрацией ГО «Город Калининград» договор социального найма жилого помещения по адресу: квартира < адрес >.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из комнаты жилой площадью 15,6 кв.м в квартире < адрес > с предоставлением другого жилого помещения – квартиры < адрес >

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: комната жилой площадью 15,6 кв.м. в квартире < адрес >

Возложить на ФИО2 обязанность заключить с администрацией городского округа «Город Калининград» договор социального найма жилого помещения по адресу: квартира 3 < адрес >

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 года.

Судья: