Решение № 2-2398/2017 2-2398/2017~М-2295/2017 М-2295/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-2398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 угли о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

ус т а н о в и л:

ФИО1 ФИО8. обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи. На регистрационный учете с <дата обезличена> был поставлен иностранный гражданин ФИО2 ФИО10 который фактически по данному адресу не проживал, и не пользовался жилым помещением. В настоящее время ответчик находится в <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО1 ФИО11 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО12 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится в <данные изъяты>

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО13 является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от <дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО14.

Как следует из пояснений ФИО1 ФИО15. с ответчиком она совместный бюджет и общее хозяйство не ведут, ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является.

Наличие у ФИО2 ФИО16 регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 ФИО17. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, его регистрация в доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО20 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 года

Судья