Решение № 2-1694/2018 2-1694/2018 ~ М-934/2018 М-934/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1694/2018

Дело № 2-_1694_/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2018г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя ООО «Флора-сервис» ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Флора-сервис»

к И Мидя

о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в котором просил суд взыскать с И Мидя в свою пользу задолженность по содержанию общего имущества в сумме 232 466,98руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 524,67руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки ответчик суду не сообщал; ходатайств никаких не заявлял.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167,233ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие И Мидя в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 26 августа 2016г. собрания собственников помещений нежилого здания по адресу <...> в качестве организации, обслуживающей общее имущество собственников выбрано Общество с ограниченней ответственностью «Флора- Сервис».

Одновременно преимущественным большинством голосов утверждены условия агентского договора, заключаемого собственниками помещений с ООО «Флора-Сервис», и размер перечисляемых средств на оплату содержания общего имущества собственников.

Согласно п.1.1 Договора истец обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет ответчицы указанные в п.1.2 настоящего Договора юридические и иные действия в отношении нежилых помещений общей площадью 27,1 кв.м., расположенных в нежилом здании по адресу: <...> Д.21./А, принадлежащих ответчику на праве собственности, а также в отношении мест и имущества общего пользования указанного здания (далее - «Помещения»), а ответчик обязуется выплачивать Агенту вознаграждение за исполнение поручения, предусмотренного настоящим Договором.

Пунктом 1.2 предусмотрено, что к действиям, которые истец должен совершать за счет собственника нежилых помещений в здании торгового центра относятся организация электроснабжение, водоснабжения и водоотведения, охраны, вывоза ТБО, работ по содержанию и текущему ремонту и при необходимости выполнение работ по капитальному ремонту здания по адресу <...>.

В целях выполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 1.1. и 1.2. Договора, истец вправе и обязан заключить необходимые договоры с поставщиками услуг от своего имени, но за счёт Принципала обеспечить исполнение таких договоров.

С момента принятия соответствующего решения и утверждения условий агентского договора истец добросовестно выполняет свои обязанности по договору.

И Мидя является собственником нежилых помещений №.№.475,469,480(номера бутиков) общей площадью 27,1кв.м, расположенные в здании торгового комплекса по адресу <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 25.09.2017г. за№№ 25/001/001/2017-5150 -25/001/001/2017-5152.

В адрес И Мидя был направлен агентский договор для подписания, но почтовое отправление вернулось без получения его адресатом.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не оплачивает оказанные ему услуги, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Согласно Расчету задолженности за услуги, представленному ООО «Флора-сервис», проверенному судом и признанному верным, за период с 01 сентября 2016г. по 30 сентября 2017г. сумма задолженности ответчика по оплате затрат на содержание общего имущества собственников в здании торгового центра по ул.Луговая,21а, составила 232 466,98руб. Указанное обстоятельство подтверждается отчетами агента за вышеуказанный период, оборотно-сальдовой ведомостью по каждому нежилому помещению: бутики №.№.475,469,480.

17 мая 2017г. в адрес ответчика истец направил письмо с просьбой погасить задолженность, приложив к письму отчеты агента. Указанное почтовое отправление вернулось без вручения адресату.

Поскольку долг до настоящего времени ответчиком не оплачен, суд считает исковые требования ООО «Флора-сервис» к ответчику о взыскании суммы долга в размере 232 466,98руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 524,67руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,192-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Флора-сервис» к И Мидя о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с И Мидя в пользу ООО «Флора-сервис» задолженность по содержанию общего имущества в размере 232 466,98руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 524,67руб., т.е. ВСЕГО взыскать 237 991,65руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Круковская Е.Н.