Решение № 2-3073/2019 2-3073/2019~М-2958/2019 М-2958/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-3073/2019

Дело № 2-3073/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Надсадной В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить юридический факт владения на праве собственности З. 21/100 долей в земельном участке, общей площадью 1084 кв.м, что составляет 225,5 кв.м., расположенным по <адрес>, включить в наследственную массу умершей 11.10.2016 Х. 21/100 долей в праве на указанный земельный участок, установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти З., состоящей из указанных долей в праве на земельный участок, признать за истцом право общей долевой собственности на 21/100 долей в праве на земельный участок площадью 1084 кв.м., что составляет 225,5 кв.м., расположенный по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 11.10.2016 умерла мать истца Х. При жизни ею было составлено завещание на 5/18 долей жилого дома, расположенного по <адрес>, которые после смерти завещаны истцу. После смерти З. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии ею наследства, однако в выдаче свидетельства ей было отказано из-за разницы фактически используемой долей и юридической. 05.09.2017 решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу <номер> исковые требования ФИО1 были удовлетворены, за ней было признано право на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, в порядке наследования после смерти З. Однако, осталась неопределенной судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом, поскольку при жизни наследодатель Х. не оформила свое право на участок, фактическая площадь участка составляет 1096 кв.м. В правоустанавливающих документах на дом указано о том, что дом находится на земельном участке площадью 1084 кв.м. Решением товарищеского суда 4 уличного комитета Серпуховского Горисполкома от 10.07.1975 установлено, что совладельцами домовладения являются Ю. – 1/2 доли, У. – 1/18 доли и Х. – 1/18 доли. При домовладении имеется земельный участок размером 1084 кв.м., из которых под застройкой, садом и огородом у Ю. – 402 кв.м., у У. и З. – 406 кв.м. После смерти У. в наследство вступили жена Х. и ФИО2 по 1/2 на все имущество, оставшееся после смерти У. Учитывая долевое отношение дома и площадь используемого У. и З. земельного участка площадью 406 кв.м., на их долю приходилось 1/18 – 45 кв.м., 8/18 – 361 кв.м. После смерти У. его доля земельного участка в размере 361 кв.м. распределяется в равных долях между З. и ФИО2 по 180,5 кв.м. Итого у З. образовалась доля в земельном участке равная 225,5 кв.м (180,5 + 45), что соответствует 21/100 доли от участка площадью 1084 кв.м. Между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования земельным участком, в 2004г. они определили границы своих участков. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку обрабатывала земельный участок, проживает в доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель адвокат Надсадная В.А. заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, представила письменные пояснения (л.д. 101-105).

Представитель ответчика администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством (л.д. 77).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что собственниками домовладения по <адрес> являлись Э. и М., по 1/2 доли каждый. Наследниками к имуществу Э., умершего 17.04.1944 года являются жена М., дети: К., Т., С., Р., П., Б. (ФИО7) В.А., О., Н.

18.07.1946 г. К. подарено М. – 2/18 доли жилого дома. 09.09.1948 г. М. подарена 1/2 доля жилого дома Ю. (л.д. 54-55).

24.07.1946 г. Р. на основании договора дарения стала принадлежать 7/18 доли жилого дома (л.д. 18, 81). В договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1084 кв.м.

Решением Товарищеского суда 4 уличного комитета Серпуховского Горисполкома от 10.07.1975 установлением, что совладельцами домовладения, расположенного по <адрес>, являются Ю. – 1/2 доли, Л. – 8/18 долей и Х. – 1/18 долей. В произведенной к дому пристройки проживает брат ФИО5 – К. без оформления своего права на земельный участок. При домовладении имеется земельный участок площадью 1084 кв.м, из которых под застройкой, садом и огородом у Ю. – 402 кв.м, у У. и З. – 406 кв.м, у К. – 266 кв.м. (л.д. 19-21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.04.1977 у З. и ФИО2 возникло право собственности на 4/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1084 кв.м., после смерти мужа У. (л.д. 22).

Собственником 1/18 доли домовладения по <адрес>, З. стала на основании договора купли-продажи от 14.05.1952 года (л.д. 87-88).

На основании решения Исполнительного комитета Серпуховского городского Совета народных депутатов Московской области от 19.07.1985 № 468/8 зарегистрировано право собственности К. на пристройку под жилое помещение и кухню размером 4,0 х 10,10м при части жилого <адрес>, регистрация связана в связи с оформлением наследства за его женой И. (л.д. 89).

22.03.1985 ФИО2 и З. разрешено зарегистрировать право на пристройку площадью 3,3 м х 4,0 м к домовладению 9 по 1-му Нарскому пер. (л.д. 90).

14.08.1987 года З. составлено завещание, которым принадлежащую ей долю жилого дома по <адрес>, завещала ФИО1 (л.д. 15-16).

11.10.2016 Х. умерла (л.д. 17). ФИО1 является ее дочерью (л.д. 106). По сообщению нотариуса, ФИО1 приняла наследство по всем основаниям после смерти З. (л.д. 81 гр.дела <номер>).

Решением Серпуховского городского суда от 05.09.2017 года по гражданскому делу <номер> за ФИО1 признано право собственности на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по <адрес>, лит. А, в порядке наследования после смерти З. (л.д. 23). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано (л.д. 24-25).

Из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка при доме по <адрес> следует, что границы земельного участка З. согласованы со смежными сособственниками ФИО3 и ФИО4, о чем подписан акт 20.08.2004, участок, находящийся в пользовании З. и ФИО2, имеет площадь 388 кв.м. (л.д. 26-75).

Земельный участок, расположенный при доме по <адрес> не стоит на государственном кадастровом учете (л.д. 95).

В соответствии со схемами, составленными кадастровым инженером Ж., общая площадь земельного участка при доме составляет 1090 кв.м., границы обозначены ограждениями, границы смежных земельных участков поставлены на кадастр, определены координаты спорного участка (л.д. 107-110,125-126). Внутри земельный участок разделен между собственниками дома, ЗУ1 имеет площадь 308 кв.м., ЗУ2 – 396 кв.м., ЗУ3 – 386 кв.м.

Между собственниками дома ФИО1 и ФИО3 возникают конфликты, о чем свидетельствуют представленные в дело копии постановления о передаче сообщения о преступлении, заявления о возбуждении уголовного дела (л.д. 111-112).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, допускается в качестве способа защиты права - признание права. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым Законом, вследствие событий, с которыми Закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании ст. ст. 1113, 1149 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, наследование осуществляется по закону или по завещанию, дети являются наследниками первой очереди. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). Земельные участки наследуются на общих основаниях без специального разрешения (ст. 1181 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдаётся новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичные нормы содержатся и в действующем Законе (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ): при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как установлено из материалов дела, в том числе приобщенного дела <номер>, содержащего копию дела правоустанавливающих документов на жилой дом <адрес> (л.д. 53-80), собственниками жилого дома по указанному адресу являлись супруги Э. и М. в равных долях.

После смерти Э., умершего 17.04.1944, в наследство вступили его супруга М. (1/18 доли) и дети К. (1/18 доли), Т. (на его долю наследники Г. (1/36 доли) и В. (1/36 доли)), С. (1/18 доли), Р. (1/18 доли), Ё. (1/18 доли), Е. (1/18 доли), Д. (1/18 доли), ФИО5 (Б.) З.А. (1/18 доли). 18.07.1946 свои доли С. и К. подарили М. (2/18 доли). 24.07.1946 М., ФИО6, ФИО7, ФИО8, Ю. (всего 7/18 долей) подарили Р. 7/18 долей в праве собственности на дом. 14.05.1952 З. приобрела по договору купли-продажи 1/18 доли в праве на дом наследников Т. – Г. и В. После смерти У., умершего 12.07.1975, в наследство вступили его жена Х. и дочь ФИО2 по 4/18 доли. После смерти З. в наследство вступила истец. Таким образом, собственником 1/2 доли Э. в настоящее время являются истец ФИО1 (5/18 доли) и третье лицо ФИО2 (4/18 доли).

Принадлежащую М. 1/2 долю в праве на жилой дом она подарила по договору от 09.09.1948 Ю., которая 23.09.1994 подарила свою долю А., который в свою очередь по договору дарения от 19.10.2000 подарил 1/2 долю в праве на часть дома ФИО3 Таким образом, собственником 1/2 доли М. в настоящее время является третье лицо ФИО3

Также судом установлено, что на основании решения Исполкома от 19.07.1985г. при жилом доме <номер> по указанному адресу зарегистрировано право собственности на пристройку лит. А1 за К., которая в дальнейшем переходила в собственность различных лиц как самостоятельный объект, в настоящее время собственником части дома лит. А площадью 35,1 кв.м. является ФИО4

С этого времени, основное строение со всеми пристройками общей площадью 68,1 кв.м. в органах технической инвентаризации значится как лит. А, собственниками которого являлись Х. (1/18 и 4/18 долей), ФИО2 (4/18 долей) и ФИО3 (1/2 доля).

Также суд обращает внимание, что фамилии собственников жилого дома в правоустанавливающих документах указывались по разному, а именно Б-вы и Б., однако из представленных документов усматривается, что это одни и те же люди, фамилии которых указывались сначала как Б., а затем Б-вы.

Наличие земельного участка при доме истца и третьих лиц подтверждается документами технической инвентаризации и дела правоустанавливающих документов, в соответствии с которыми жилой дом по <адрес>, расположен на земельном участке площадью 1084 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд полагает установленным факт владения наследодателем истца З. на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме <адрес>, поскольку данный земельный участок был предоставлен собственникам дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что земельный участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете, но фактические его границы и площадь определены кадастровым инженером, суд считает возможным считать площадь земельного участка, находящего во владении собственников дома, в размере 1090 кв.м.

Определяя долю З. в праве собственности на земельный участок, суд полагает, что необходимо учитывать права всех собственников на жилой дом, находящийся на данном участке, то есть двух частей дома, учитываемых по данным технической инвентаризации под лит. А1 и лит. А. При этом, право К., построившего пристройку к дому, на земельный участок другими собственниками основного строения не оспаривалось. В решении товарищеского суда указано о наличии при его части земельного участка, в 2004г. границы участков определялись с учетом доли ФИО4 на землю.

Исходя из данных технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на 1999 (л.д. 115-126 гр.дела <номер>), общая площадь дома составляет 98,4 кв.м., в том числе на площадь собственника лит. А1 (35,1 кв.м. – квартира <номер>), в настоящее время ФИО4, приходится 36/100 долей (9/25 или 81/225 долей), на долю собственников основного строения (лит. А, А2) – 64/100 доли (16/25 долей). Таким образом, на долю З. приходилось 40/255 долей (5/9 от 16/25), на долю ФИО2 – 32/255 долей (4/9 от 16/25), на долю ФИО3 – 72/225 долей или 16/50 долей (1/2 от 16/25).

Таким образом, суд считает возможным установить юридический факт владения на праве собственности З. 40/225 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный по <адрес>, и признать за истцом право собственности на данную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При этом, суд не находит оснований для указания в резолютивной части решения о включении доли в праве в наследственную массу после смерти З., а также установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти З., поскольку установление факта владения на праве собственности долей в праве свидетельствует о включении данного имущества в наследственную массу наследодателя истца, которая в свою очередь приняла наследство у нотариуса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности З., умершей 11.10.2016, 40/225 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенным по <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, 40/225 долей в праве, на земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 19 декабря 2019 года