Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 18 августа 2017 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н.

при секретаре Самигуллиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о земельном участке из государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с кадастрового учета, в обосновании указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок вместе с жилым домом был приобретен им у ответчика по договору купли-продажи от 21 мая 2012 года. Земельный участок ответчиком был получен на основании Постановления Главы администрации Верхнеуслонского района РТ № от 31.05.2001г. С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 В ходе проведения работ выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №. Данный участок числится за ответчиком. Однако согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером № от 22.06.2007г., предыдущим его номером был №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют одинаковые уникальные характеристики, являются идентичными. В связи с чем истец просит признать идентичными земельные участки с кадастровыми номерами № и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в с<адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования просит исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № государственного реестра недвижимости.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по РТ исковые требования оставил на усмотрения суда.

Третье лицо – представитель исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ, Исполнительного комитета Введенско-Слободского сельского поселения не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), 1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу статьи 14 этого же закона, 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от 21.05.2012г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из кадастрового дела №№, предыдущему собственнику ФИО4 на основании постановления Главы администрации Верхнеуслонского района РТ № от 31 мая 2001 года был предоставлен земельный участок площадью 0,182 га на территории Введенско-Слободского Совета местного самоуправления в <данные изъяты>

04 июня 2001 г. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №.

22.06.2007 г. Верхнеуслонским отделом Управления Росреестра по РТ внесены следующие изменения в ЕГРП в части кадастрового номера земельного участка: было №, стало 16№.

19.08.2011г. отделом по Верхнеуслонскому району ФБУ «Кадастровая палата» по РТ протоколом № от 19.08.2011г. была выявлена техническая ошибка в базе данных ГКН земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, но имеются кадастровое дело и материалы инвентаризации. Решением № от 19.08.2011г. в базе данных ГКН восстановлен земельный участок с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании суду показала, что истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ и в ходе работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал, указав, что у ФИО4 всегда был один земельный участок с кадастровым номером №, почему так произошло пояснить не смог.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Таким образом, как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № фактически являются одним и тем же земельным участком и дважды зарегистрированы в государственном реестре недвижимости, что является недопустимым и с учетом признании иска представителем ответчика, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 об исключении сведений о земельном участке из государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий В.Н. Мухаметгалиев