Решение № 2-353/2017 2-353/2017(2-4414/2016;)~М-4410/2016 2-4414/2016 М-4410/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО1, ФИО2,

при секретаре Дьяченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Клих ФИО8 к Кожуховской ФИО9 об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 с исковыми требованиями к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях о границах земельного участка.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обращался к кадастровому инженеру с заявлением о выполнении межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка.

В ходе данных работ было установлено, что при сопоставлении данных, полученных в результате полевых измерений, со сведениями кадастра недвижимости выявлено, что в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется ошибка, воспроизведенная в кадастре недвижимости. Границы по существующим на местности ограждениям не соответствуют сведениям в кадастре недвижимости. В результате выноса координат смежного участка на местности происходит наложение границ этих земельных участков.

В силу изложенных обстоятельств, истец обратился в суд с настоящим иском и просил признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить границу между земельными участками и внести в кадастр недвижимости изменения в сведения относительно описания границ данного земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме, пояснил, что при межевании своего земельного участка истец узнал, что в кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения о земельном участке ответчика, кадастровые границы участка смещены на земельный участок истца, что препятствует постановке его земельного участка на кадастровый учет. Кроме того, граница по сведениям кадастра проходит через тело его жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что между земельными участками имеется забор, признала, что межевая граница между участками должна проходить по существующему забору.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание явилась, была уведомлена о дне и времени судебного заседания.

Выслушав ФИО1, ФИО2, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

Согласно ч.4 ст.28 Закона №221-ФЗ, действующей на момент проведения межевых работ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ныне действующей ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По сведениям кадастра недвижимости границы участка признаются не уточненными по результатам межевания, к материалам дела приобщена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца проведены межевые работы по уточнению место положения границ принадлежащего ему земельного участка и установлено, что возникает наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который по сведениям кадастра недвижимости ранее был уточнен.

Земельный участок находится в собственности ФИО2.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости на основании землеустроительного дела, изготовленного МУП «Геокад» в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно землеустроительному делу на земельный участок ответчика, граница земельного участка установлена и согласована.

Из объяснений сторон установлено, что земельные участки являются смежными по отношению друг друга, разделены между собой забором, в отношении которого споров между ними не возникает. Со стороны ответчика признается, что порядок пользования каждым земельным участком сложился на протяжении многих лет. Также, не оспаривалось сторонами, что на момент оформления землеустроительного дела в ДД.ММ.ГГГГ году между участками имелось ограждение, и участки были освоены в плане жилой застройки, на участках имелись жилые дома и вспомогательные постройки.

В ходе рассмотрения дела истец представил заключение кадастрового инженера ФИО4, которая в результате инструментальных измерений определила по существующим на местности ограждениям актуальные сведения о местоположении границ спорных участков и выявила, что границы земельного участка имеют указание на пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

Кроме того, граница между участками по сведениям кадастра недвижимости проходит через тело жилого дома, расположенного на территории участка истца.

Ответчик пояснила, что на момент оформления землеустроительного дела жилой дом истца имелся, как имелось и существующее по настоящее время ограждение, которое являлось своего рода межевым знаком для проектирования межевой границы между участками.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что при проектировании границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № были допущены нарушения положений ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений. Сведения в отношении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № не соответствуют действительности и нарушают права истца, а, следовательно, подлежат исправлению, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Клих ФИО10 к Кожуховской ФИО11 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка.

Признать наличие ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих значениях: <данные изъяты>

Внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по лиги смежества с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих значениях: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2017 года

Судья