Решение № 2-687/2018 2-687/2018~М-611/2018 М-611/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-687/2018

Дело № 2-687/2018 04 июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1967 году заявителю, как работнику СПК РК «Северный полюс», был предоставлен жилой дом <адрес>. С 1967 года заявитель постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, постоянно зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Заявитель указывает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. Иного собственника у указанного жилого помещения не имеется, на балансе администрации муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа и СПК РК «Северный полюс» оно не состоит. Установление факта владения и пользования имуществом необходимо заявителю для признания права собственности на дом при отсутствии возможности документального подтверждения возникновения данного права.

Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым домом, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <...>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель заявителя по доверенности ФИО4 в судебном заседании на заявлении настаивала по тем же основаниям, просила суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не предоставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

По определению суда с согласия представителя заявителя дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что заявитель проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом в настоящее время ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано, согласно материалам дела на балансе администрации муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа указанный дом не состоит.

Текущий адрес (<адрес>) присвоен жилому помещению на основании решения Собрания депутатов муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 31.03.2005 № 1.

Согласно материалам дела заявитель оплачивает коммунальные услуги в отношении указанного дома.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого дома, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

В деле имеются документы, подтверждающие внесение заявителем платежей за пользование коммунальными ресурсами в отношении дома, а также фактическое проживание заявителя в данном жилом помещении.

Доводы заявителя о том, что дом передан ей в 1967 году, как работнику СПК РК «Северный полюс», по делу не опровергаются.

Сведения о принадлежности заявителю указанного дома с 1967 года, ее проживании в нем с указанного времени подтверждаются администрацией муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа со ссылкой на данные похозяйственных книг за период с 1967 по 2017 гг. (справка администрации муниципального образования «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 02.06.2017 № 121), за иными лицами право собственности на дом не зарегистрировано, что подтверждается ответами на запрос суда, предоставленными регистрирующим органом, органом технической инвентаризации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет собственника, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домом, как своим собственным имуществом, на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

При подаче заявления в суд заявитель от уплаты государственной пошлины в силу закона (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ) была освобождена.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение срока приобретательной давности как своим собственным следующим объектом недвижимого имущества:

- жилой дом <адрес>, общей площадью 38,4 квадратных метров, 1940 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года