Решение № 2-374/2023 2-374/2023~М-291/2023 М-291/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-374/2023

УИД: 45RS0024-01-2023-000409-79

№ 2-374/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании здания многоквартирным и признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая на основании доверенности от имени ФИО1, обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании здания многоквартирным и признании права собственности на доли в квартире, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ семьей ФИО2 и Щ. была приобретена в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и Бюро технической инвентаризации. На основании справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «<данные изъяты>» и постановления Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области данной квартире присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Щ. умерла, в наследство официально никто не вступал, но она - ФИО6 фактически приняла наследство, так как ее мама Щ. на момент смерти была зарегистрирована и проживала в жилом доме, принадлежащем ФИО1, что подтверждается справкой, выданной МКУ «<данные изъяты>» и она после ее смерти распоряжалась всем ее имуществом. Согласно выпискам из ЕГРН, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет два помещения: первое площадью 61,9 кв.м., второе площадью 63,3 кв.м., расположенные под одной крышей и находящиеся на одном фундаменте. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в здании, назначением жилое, с кадастровым номером № на кадастровом учете стоят два помещения с кадастровыми номерами № - квартира № 1, № - квартира №2, собственником первого помещения является К., а второго помещения - долевая собственность истца и третьих лиц, поэтому чтобы зарегистрировать право собственности на 1/5 долю от квартиры, истцу в первую очередь нужно признать здание многоквартирным и признать право собственности на долю в квартире № 2. Иначе как в судебном порядке, решить этот вопрос не представляется возможным. Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, семье ФИО2 и Щ-вых, каждому, принадлежит по 1/5 доли от квартиры, а так как ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей мамы, то ее 1/5 доля перешла ей, и поэтому у истца получается 2/5 доли в этой квартире. Земельный участок находится в государственной собственности. Семья Щ-вых открыто владеет и пользуется квартирой с момента ее приобретения, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры к сохранности недвижимого имущества. Теперь истцу, как наследнику, необходимо оформить и зарегистрировать свое право на 1/5 долю от данной квартиры.

Просит установить юридический факт, фактического принятия ФИО1 наследства после смерти своей мамы ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать здание, расположенное по адресу: <адрес> многоквартирным, признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли от квартиры общей площадью 63,3 кв.м., расположенной адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в суд отзыв на иск, в котором указали, что по сведениям ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: Курганская <адрес>, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, общая площадь 126,5 кв.м., назначение здания - жилое; квартира № 2, общей площадью 63,3 кв.м. стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, право не зарегистрировано. Отдел оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредствам телефонограммы выразил свое согласие с исковыми требованиями.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. При этом, под квартирой понимается - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Родственные отношения между истицей, ее матерью Щ., сестрой ФИО3 и братом ФИО4 подтверждаются представленными в материалы дела копиями свидетельств о рождении, о расторжении и заключении браков, копией справки о заключении брака.

Брак между матерью истцы Щ. и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о заключении брака.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., Щ.., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., приобрели в совместную собственность квартиру общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. по адресу: <адрес>

Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «<данные изъяты>, квартире с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

На основании постановления Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости – квартире в жилом доме, с кадастровым номером №, уточнен адрес: <адрес>

Мать истца Щ.., согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Наследственное дело после смерти Щ. не заводилось.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «<данные изъяты>, Щ. на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, на момент смерти проживала одна.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание (жилой дом) расположенный по адресу: Курганская <адрес>, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, общая площадь 126,5 кв.м., назначение здания - жилое; кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №, №. Помещение 2 общей площадью 63,3 кв.м. стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, право не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом является одноэтажным двухквартирным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд признает, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным (двухквартирным) жилым домом, с индивидуальными кадастровыми номерами, состоящим из двух изолированных друг от друга квартир, № 1 и № 2, каждая из которых имеет отдельный вход, необходимые для облуживания квартир надворные постройки и сооружения.

Спорная квартира в указанном здании является ничем иным, как отдельной изолированной квартирой с присвоенным адресом: <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пунктам 5 и 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В судебном заседании установлено, что мать истца ФИО1 – Щ. проживала и была зарегистрирована на день своей смерти в доме, принадлежащем истице, суд признает, что истец фактически приняла наследство после смерти своей матери Щ.., в том числе, на 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 наследником, фактически принявшей наследство после смерти матери Щ., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе, на долю в квартире, расположеннойц по адресу: <адрес>

Признать здание, расположенное по адресу: <адрес> - многоквартирным жилым домом.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 2/5 доли квартиры, общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Е.А. Макарова