Решение № 2-737/2021 2-737/2021~М-170/2021 М-170/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-737/2021

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "ЕРКЦ", ООО "МАЯК" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К обратилась в суд с исковым заявлением с учетом его уточнений к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "ЕРКЦ", ООО "МАЯК" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу <адрес>. Наряду с ними собственниками являются ФИО2 на <данные изъяты> долей, ФИО3 на <данные изъяты> долей, ФИО4 на <данные изъяты>, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, разделить лицевой счет на указанную квартиру для начисления платежей для ФИО2 на <данные изъяты> долей, ФИО3 на <данные изъяты> долей, ФИО4 на <данные изъяты> долей согласно их долям в праве общей долевой собственности. Для ФИО1 и К на <данные изъяты> долей один лицевой счет для начисления платежей на имя ФИО1 Обязать ООО «Маяк», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ГПКК «ЦРКК» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение коммунальные услуги, тепло, горячее водоснабжение, капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, водоснабжение по адресу <адрес> Вернуть истцу ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 132 рубля 85 копеек.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ООО "ЕРКЦ", ООО "МАЯК", представитель третьего лица АО "Назаровская ГРЭС", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о дне рассмотрения дела извещались, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица, ООО "ЭКО-ТРАНСПОРТ" представитель третьего лица, ГПКК "ЦРКК" в судебное заседании не явились, судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выпискам ЕГРН собственниками жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли является ФИО1 и в размере <данные изъяты> доли ее несовершеннолетняя дочь К, в размере <данные изъяты> долей является ФИО4, в размере <данные изъяты> доли являются ФИО2, <данные изъяты> ФИО3

Истец ФИО1 привела к общему знаменателю доли собственников, указав в исковом заявлении, что ей и ее несовершеннолетней дочери К принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, ФИО3 в размере <данные изъяты> долей, ФИО4 в размере <данные изъяты> долей.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу <адрес> ни кто не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и ООО "МАЯК" был заключен Договор управления многоквартирным домом № №, по условиям которого управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.13 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана от своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, на поставку ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация вправе заключить договор с любой организацией на осуществление функций по начислению и учету операций по расчету с собственниками помещений, осуществление функций по регистрационному учету граждан, приему платежей собственников помещений и взысканию задолженности.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Между собственниками не достигнуто договоренности об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчики в ходе подготовки к судебному заседанию не возражали относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельно от других, пояснив, что не могут вместе прийти во все организации, а без совместного их участия им не делят лицевые счета. Ответчики не оспаривали доли указанные истицей, в связи с чем суд считает возможным определить размер участие в оплате собственников пропорционально принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для разделения лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

При этом, оснований для обязания ответчиков заключить отдельные договора не имеется, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг возможна без заключения отдельных договоров на основании платежных документов. Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку такая обязанность возложена в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО1 и несовершеннолетней К определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру; ФИО2 определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру; ФИО3 определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру; ФИО4 определить к оплате <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру.

Разделить лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для произведения ООО «Маяк», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае, ГПКК «ЦРКК», ООО "ЕРКЦ" расчета и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 соразмерно принадлежащей ей и ее несовершеннолетней дочери К доли в размере <данные изъяты>; ФИО2 соразмерно принадлежащей ей доли <данные изъяты>; ФИО3 соразмерно принадлежащей ей доли <данные изъяты>; ФИО4 соразмерно принадлежащей ему доли 15/144.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>