Решение № 2-444/2017 2-444/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-444/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года с.Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Карякина,

при секретаре судебного заседания Спиридоновой Л.А.,

с участием: представителя истца – главы администрации муниципального образования Новомихайловский сельсовет Александровского района Оренбургской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новомихайловский сельсовет Александровского района Оренбургской области к ФИО3, ФИО5, ФИО8, администрации муниципального образования <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Новомихайловский сельсовет <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО8 о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение (адрес): <адрес>, с севера граничит с <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 и был предоставлен ему для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Юрузан» из земель кооператива «Наследник». ФИО13 являлся главой крестьянского хозяйства «Юрузан», членами данного хозяйства являлись ФИО9, ФИО2, ФИО1 – жена, отец и мать ФИО13 соответственно.

Крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило существование ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

ФИО1, мать ФИО13, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса ФИО10 после смерти ФИО1 имеется наследственное дело №.

ФИО2, отец ФИО13, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО2 и ФИО1 могут являться их сыновья, ответчики: ФИО13 и ФИО8.

Ответчик ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ обратился от своего имени на имя главы администрации Новомихайловского сельсовета ФИО11 с заявлением, в котором выразил отказ от права собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, образовавшуюся в результате прекращения деятельности КФХ Юрузан, (согласно имеющимся в документах разночтениям в названиях - Юрузань, Юрюзань), в предоставленном ФИО13 земельном участке для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и от его оформления в соответствии с действующим законодательством, не возражал в оформлении земельного участка в собственность муниципального образования Новомихайловский сельсовет, а также ФИО13 отказывается от наследства в виде земельных долей умерших его отца ФИО2 и матери ФИО1 как наследник.

По мнению истца, ответчики ФИО5, ФИО1 выразили свой отказ от права собственности на земельную долю, образовавшуюся в результате прекращения деятельности КФХ Юрузан (согласно имеющимся в документах разночтениям в названиях - Юрузань, Юрюзань), не желали оформлять её в соответствии с законодательством.

Просили суд: признать право муниципальной собственности муниципального образования Новомихайловский сельсовет <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение (адрес): <адрес>, с севера граничит с <данные изъяты>

Впоследствии представитель истца дополнил заявленные исковые требования, помимо изложенного просил суд:- прекратить право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Юрузань» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение (адрес): <адрес>, с севера граничит с <данные изъяты> признать право муниципальной собственности муниципального образования Новомихайловский сельсовет <адрес> на указанный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, а в качестве ответчика по делу привлечена администрация муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – действующий на основании Устава муниципального образования глава администрации Новомихайловского сельсовета ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении и заявлении об изменении исковых требований.

Ответчики ФИО13, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, представили суду заявления, содержащие просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями.

Ответчик – администрация муниципального образования Александровский район Оренбургской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, до начала судебного заседания представитель ответчика представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о признании заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, до начала судебного заседания в суд поступило заявление представителя третьего лица - врио руководителя ФИО12 о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права возникают в т.ч. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Федеральным законом.

Распоряжением администрации Александровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО13 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Юризан» (с исправлением на «Юрузан») указано, что ФИО13 предоставлен земельный участок общей площадью сельхозугодий <данные изъяты> пашни, из земель кооператива «Наследник».

Вторым пунктом вышеозначенного распоряжения главой крестьянского хозяйства утверждён ФИО13, членами хозяйства: ФИО9, жена, ФИО2, отец, и ФИО1, мать.

Согласно списку лиц, дающего право на земельную долю крестьянского хозяйства/кооператива «Юрюзань», в качестве членов крестьянского хозяйства указаны ФИО13, ФИО14, третья строка замарана, далее указаны ФИО6, ФИО7 с отметкой «умер ДД.ММ.ГГГГ году».

Таким образом, ФИО13 ФИО5, ФИО1 и ФИО2 как членам КФХ «Юрузан» было предоставлено <данные изъяты> га в общую собственность в равных долях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель указан КФХ Юрузань, вид права: собственность, документ: Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № видно, что правообладателем земельного участка указано КФХ Юрузань.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Крестьянское (фермерское) хозяйство «Юрюзань», ОГРН <***>, с юридическим адресом: <адрес><адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с регистрационным номером 76-р, и учредителем (участником) юридического лица указан был ФИО13.

Крестьянское (фермерское) хозяйство прекратилось ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Как следует из справки о смерти ФИО1, мать ФИО13, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу нотариуса <адрес> на запрос суда после смерти ФИО1 имеется наследственное дело №, и наследником, принявшим наследство по закону после ее смерти является сын – ФИО13

Как следует из справки о смерти ФИО2, отец ФИО13, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу нотариуса Александровского района на запрос суда наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО5.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО2 и ФИО1 могут являться их сыновья, ответчики: ФИО13 и ФИО8.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по закону и завещанию, в соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

Как следует из имеющихся в деле заявлений на имя главы администрации Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области ответчики ФИО13, ФИО1, ФИО5 обратились в администрацию Новомихайловского сельсовета с заявлениями, в котором выразили отказ от права собственности на земельные доли площадью 11,8 га, образовавшиеся в результате прекращения деятельности КФХ Юрузань в предоставленном ФИО13 земельном участке для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и от его оформления в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с момента государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ч.1, 2 ст. 56 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Нежелание ответчиков регистрировать прекращение права собственности на земельный участок в установленном порядке является препятствием для перехода права собственности на него к муниципальному образованию Новомихайловский сельсовет Александровского района Оренбургской области.

Как следует из пояснений истца, не опровергнутых другими участниками процесса, наименования крестьянского (фермерского) хозяйства «Юрузан», «Юрузань», «Юрюзань» принадлежат одному и тому же юридическому лицу, других крестьянских фермерских хозяйств с подобными наименованиями на территории Новомихайловского сельсовета не было, в связи с чем суд считает данные разночтения допущенным в результате технической ошибки.

В связи с удовлетворением требований истца суд приходит к выводу о том, право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Юрузань» на земельный участок подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Новомихайловский сельсовет <адрес> к ФИО13, ФИО5, ФИО8, администрации Александровского района Оренбургской области – удовлетворить.

Прекратить право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Юрузань» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение (адрес): <адрес>, с севера граничит с <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новомихайловский сельсовет <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение (адрес): <адрес>, с севера граничит с <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 20 декабря 2017 года.

Председательствующий судья Е.А. Карякин