Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-338/2020 М-338/2020 от 25 сентября 2020 г. по делу № 2-370/2020

Дело № 2 – 370/2020

УИД 42RS0038-01-2020-000616-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово «25» сентября 2020 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации Беловского муниципального района о присвоении статуса квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о присвоении статуса квартиры указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес><адрес><адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи 1/2 части дома от 06.10.1993г.

В документах (договор купли-продажи) данная квартира имеет статус 1/2 доли жилого дома, хотя расположена в многоквартирном доме. Согласно техническому паспорту от 17 марта 2020 года его 1/2 доля дома числится как квартира и стоит на учете в БТИ г. Белово как квартира. Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2020 года вышеуказанная квартира стоит на кадастровом учете и имеет вид жилого помещения- квартира.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истец просит присвоить статус <адрес> части жилого дома общей площадью 69,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли – продажи 1/2 (дома) части дома от 06.10.1993г. ФИО1 является собственником одной второй доли жилого дома жилой площадью 49,3 кв.м (л.д.4).

Как следует из выписки из ЕГРН от 03.08.2020г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой общей площадью 71,3 кв.м (л.д.5-7).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.03.2020г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, общей площадью 71,3 кв.м. (л.д.8-9).

Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН от 15 сентября 2020г. здание по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домам, имеет кадастровый №.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, является объектом недвижимости - квартирой, поскольку расположено в многоквартирном доме на 1 этаже и соответствует критериям, установленным статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем присвоения жилому помещению - статуса квартиры и признания за ним права собственности. Данный способ защиты права соответствует статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению суда, ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ответчику администрации Беловского муниципального района о присвоении статуса квартиры, удовлетворить.

Признать 1/2 часть жилого дома объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.И.Иванов