Решение № 2К-239/2017 2К-239/2017 ~ МК-227/2017 МК-227/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2К-239/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

04 декабря 2017 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Бордюговской О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-239/2017 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский Самарской области, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, третьим лицам нотариусу Пестравского района ФИО5, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Красноармейскому филиалу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», ОСП Красноармейский почтамт филиала ФГУП «Почта России», ФИО6 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский Самарской области, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, третьим лицам нотариусу Пестравского района ФИО5, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Красноармейскому филиалу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», ОСП Красноармейский почтамт филиала ФГУП «Почта России», ФИО6 о признании права общей долевой собственности на квартиру по тем основаниям, что на основании решения совместного заседания администрации Пестравского района и профсоюзного комитета Пестравского РУФПС от 01.07.1994 г. ФИО2, как работнику Пестравского РУФПС была выделена квартира площадью 41,4 кв.м. по <адрес>. 26.06.2003 года между ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ГУ-УФПС Самарской области был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, при этом ФИО7 дала согласие на приватизацию квартиры, но от участия в приватизации отказалась. Однако зарегистрировать переход права собственности истцы не смогли, поскольку ФИО1 пропал без вести и решением суда был признан умершим, наследником является ФИО2 Также препятствием в регистрации права собственности является ликвидация ГУ-УФПС Самарской области. Квартира не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, на балансе ФГУП «Почта России» не состоит. Просят суд признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого помещения площадью 68,6 кв.м. по <адрес> после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на жилое помещение площадью 68,6 кв.м. по <адрес>

В судебном заседании ФИО2 и адвокат Теленкова Е.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчика администрации муниципального района Пестравский, администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без участия представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством, дополнив, что спорный объект в реестре федерального имущества не числится.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

3-е лица – нотариус Пестравского района Самарской области ФИО5, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Красноармейского филиалу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Красноармейского почтамта филиала ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Исходя из материалов дела, решением совместного заседания администрации Пестравского района и профсоюзного комитета Пестравского РУФПС от 01.07.1994 г. ФИО2, как работнику Пестравского РУФПС была выделена квартира площадью 41,4 кв.м. по <адрес>. 26.06.2003 года между ФИО2, ФИО1., ФИО3 и ГУ-УФПС Самарской области был заключен договор №2021 передачи жилых помещений в собственность граждан, согласно которому ФИО2, ФИО8 ФИО1, ФИО3 получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру <адрес> общей площадью 72,55 кв.м., в том числе жило1 – 41,81 кв.м. по 1/3 доле.

Справкой Красноармейского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» от 06.06.2017 г. подтверждается, что квартира по <адрес> приватизирована 26.06.2003 г.

Справкой Красноармейского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» от 24.03.2017 г. подтверждается, что с 1 марта 2005 года, согласно новому ЖК РФ, введены новые правила подсчета площадей в жилых помещениях, в связи с чем по данной последней инвентаризации, общая площадь квартиры по <адрес>, составляет 68,6 кв.м. Данная информация подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами- ГУ-УФПС Самарской области передало квартиру ФИО8, ФИО3; Г-вы, ФИО3 приняли квартиру, фактически проживали и ФИО2, ФИО3 проживает в ней до настоящего времени, несут обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не числится.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, он являлся, согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> истца ФИО2

Согласно информации нотариуса Пестравского района № от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в договоре передачи квартиры в собственность указаны ФИО2, ФИО1, ФИО3, следовательно, умерший ФИО1. при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 доли указанной квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, то и 1/3 доли данной квартиры является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является <данные изъяты> ФИО2, что подтверждается также справкой нотариуса Пестравского района.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого помещения – квартиры, общей площадью 68,6 кв.м. по <адрес> после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 68,6 кв.м. по <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.