Решение № 2-1579/2023 2-66/2024 2-66/2024(2-1579/2023;)~М-1454/2023 М-1454/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-1579/2023

дело № 2-66/2024

УИД : 03RS0069-01-2023-001899-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 16 января 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2-ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования на жилое помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что между истцом ФИО2 и Администрацией сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в многоквартирном доме, общей площадью 46.8 кв. м, в том числе, жилой 35.4 кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район РБ в данной квартире, находящейся в жилом доме, вместе с истцом ФИО2 зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Ответчик ФИО6 была вселена в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее договор социального найма данного жилого дома был заключен с матерью истца ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма был расторгнут. Вместе с матерью на момент заключения с ней договора социального найма в данной квартире проживал на постоянной основе ее сын - истец ФИО2 и его на тот момент гражданская жена, а ныне официальная жена - ФИО11

Ответчик ФИО6, являющаяся дочерью умершей ФИО10, и сестрой по отношению к истцу, в данном жилом доме никогда не проживала, а была лишь зарегистрирована в нем, приезжала в гости, бремя, ответственности за содержание и оплате коммунальных услуг не несла. Все оплачивал истец ФИО2 совместно со своей женой.

Ответчик ФИО7, являющаяся по отношению к истцу племянницей, также в данной квартире никогда не проживала, проживала совместно со своим мужем и детьми по месту жительства супруга, бремя ответственности за содержание и оплате коммунальных услуг не несла, данное помещение в качестве постоянного места жительства не рассматривала.

В настоящее время ответчики уже длительное время, а именно со смертью ФИО10, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, не приезжают и не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец как наниматель, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Расчет коммунальных платежей за жилое помещение происходит из расчета за каждого прописанного в ней гражданина и чтобы не допустить образование задолженности он вынужден оплачивать и за ответчиков, неся при этом большую материальную потерю. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство вместе с истцом не ведут.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт с соседями о том, что ответчики в данном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, не использует предоставленное жильё по его назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. Ответчикам никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Регистрацией ответчиков нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующих ответчиков.

В иске истец ФИО2 просит суд признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО12 (ФИО7) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, поддержавшую заявленные требования истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО2 и Администрацией сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в многоквартирном доме, общей площадью 46,8 кв. м, в том числе, жилой 35,4 кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет Муниципального района Чишминский район от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> вместе с истцом ФИО2 зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Как следует из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в результате обследования установлено, что в жилом доме не проживают, коммунальными услугами не пользуются и не оплачивают их с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям Отделения Фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нет сведений, составляющих пенсионные права.

В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО12 (ФИО12) А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведениям для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены с ДД.ММ.ГГГГ следующими страхователям: МДОБУ Центр развития ребенка детский сад «Радуга» д. ФИО14 <адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Уфимский Комбинат детского питания» с ДД.ММ.ГГГГ.; МКУ «Сервисное управление МР <адрес> РБ» с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям, полученным из Отдела ЗАГС <адрес> Госкомитета РБ по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), в настоящее время ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака имеет фамилию ФИО12.

Ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ находится в браке с ФИО16 и изменила фамилию на ФИО12; при этом место проживания супруга – <адрес>.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом ФИО2 препятствий ответчикам в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, будучи совершеннолетними и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении более 4 лет - до даты предъявления заявленного к ним настоящего иска, ФИО13 и ФИО16 в спорном жилом помещении не проживали, попыток к вселению в него не предпринимали.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является нанимателем спорного жилого дома по указанному выше адресу, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, в спорном доме не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, личных вещей не имеют, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО4, ФИО5) прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда о прекращении права пользования ФИО4, ФИО12 (ФИО7) спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме ответчиков нарушает права истца, как владельца (нанимателя) жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования на жилое помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Чишминский районный суд РБ.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.