Решение № 2-722/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-722/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-722/2017
06 июня 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя исковые требования тем, что проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> которое вселились на основании ордера № от ДАТА, выданного ФИО1 на семью из четырёх человек. В соответствии с законом РФ от ДАТА № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы приняли решение о приватизации квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 каждому). Дочь ФИО3 от участия в приватизации отказалась. ДАТА ФИО1 подал заявление в Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о предоставлении сведений о возможности оформления квартиры в собственность в порядке приватизации. В ответе на указанное заявление ответчик сообщил, что в настоящее время не вправе решать вопрос о приватизации указанного жилого помещения, так как в соответствии с Положением «О порядке и условиях бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан в г. Саяногорске», утвержденном решением Саяногорского Совета депутатов от ДАТА №, ДАГН г. Саяногорска осуществляет приватизацию жилых помещений, находящихся только в домах муниципального жилищного фонда, а по данным реестра муниципального имущества муниципального образования город Саяногорск жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Истцы указывают, что на момент вселения в ДАТА квартира находилась на балансе ООО «Абаканская ПМК-2». На данный момент они не имеют возможности получить официальные сведения о списании указанной квартиры с баланса ООО «Абаканская ПМК-2», так как в ДАТА организация была реорганизована. Фактически они являются нанимателями указанного жилого помещения, так как постоянно в нём проживают, зарегистрированы на указанной жилой площади, оплачивают коммунальные услуги и налог на имущество. Просили признать отказ в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, недействительным; признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 ФИО3, так же являющаяся третьим лицом по делу, в судебном заседании от требований о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения отказались, просили производство в указанной части прекратить, в остальном исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Направила отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения заявленных требований о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 69,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы занимают спорное жилое помещение на основании ордера № от ДАТА, выданного ФИО1 на семью из четырёх человек, исполнительным комитетом Бейского совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. ФИО3 отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения.

С целью реализации своего права на приватизацию ДАТА ФИО1 подал заявление в Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о предоставлении сведений о возможности оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответа ДАГН г. Саяногорска от ДАТА, в реализации права на приватизацию истцам было отказано со ссылкой на то, что по данным реестра муниципального имущества муниципального образования город Саяногорск жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из финансово-лицевого счета усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают с ДАТА - ФИО1, ФИО2, ФИО3

Факт регистрации истцов по адресу: <адрес> ДАТА подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что отказ ДАГН г. Саяногорска в приватизации жилого помещения противоречит нормам действующего законодательства, а именно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 года