Решение № 2-1-309/17 2-309/2017 2-309/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело № 2-1-309/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Фурсовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

«03» апреля 2017 года

дело по иску ГБУ Калужской области «Жиздринский психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 ФИО7, к ФИО1 ФИО8, ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

02 марта 2017 года ГБУ Калужской области «Жиздринский психоневрологический интернат», в интересах ФИО2, обратилось с иском в суд, где просит разделить лицевые счета и определить порядок оплаты коммунальных платежей в размере, принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указной квартиры, в размере 1/6 и 5/6 доли в праве общей долевой собственности, каждый, соответственно. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг по содержанию жилого помещения между ними не достигнуто, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

Представитель ГБУ Калужской области «Жиздринский психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО2 – ФИО4, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что каждый из собственников квартиры должен нести расходы по ее содержанию и производить оплату ЖКУ, пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности. Ввиду того, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по содержанию жилого помещения не достигнуто, счета не разделены, администрация интерната вынуждена производить оплату коммунальных платежей за находящуюся в общей долевой собственности квартиру, за счет пенсионных средств ФИО2, поскольку второй собственник квартиры участия в несении указанных расходов не принимает.

Ответчица ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению, исковые требования признала.

Ответчики - ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в деле своих представителей не обеспечили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Жиздринский район» Калужской области - ФИО5 полагала необходимым иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителей сторон, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 и 5/6 доли в праве общей долевой собственности, каждый, соответственно.

ФИО2 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, однако несет расходы по содержанию жилого помещения. Ответчица участия в оплате указанных расходов не принимает.

Соглашения по определению порядка и размера расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между ФИО2, ФИО3, а также ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя ГБУ Калужской области «Жиздринский психоневрологический интернат» ФИО4; паспортом ФИО2; решением Жиздринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о признании ФИО2 недееспособной; справкой об инвалидности №; пенсионным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы муниципального образования «Жиздринский район» Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении опеки над ФИО2; справкой ГБУ Калужской области «Жиздринский психоневрологический интернат» № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями об оплате коммунальных услуг, и другими материалами дела, исследованными в суде.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 того же кодекса, каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО3.

Так как жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

ФИО2 и ФИО3 проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ответчиками ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания ст. 247 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ, может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками.

В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем раздела лицевых счетов между собственниками, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: ФИО1 ФИО9 – 1/6 доли; ФИО1 ФИО10 – 5/6 доли.

Обязать ООО «Жилье», МУП «Людиновские тепловые сети», производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес> в соответствии с определенными долями по отдельным платежным документам, с заключением соответствующих соглашений с ФИО1 ФИО11 (в лице ее законных представителей) и ФИО1 ФИО12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области: А.И. Белявцев

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года