Решение № 2-443/2019 2-443/2019~М-458/2019 М-458/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-443/2019

Гр. дело № 2-443/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Подгорной Г.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства). На указанном земельном участке находится жилой дом площадью № кв.м, год постройки – 1946. Указанное недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом) принадлежало на праве собственности А. (мать истца ФИО1, ответчиков Подгорной Г.А., ФИО4, бабушка ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6).

19.07.2011 А. умерла. В установленный законом срок с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратилась лишь ФИО4, которая приняла наследство в виде земельного пая (№ доля в праве общей долевой собственности площадью № кв.м на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м).

ФИО1 обратилась в суд с иском к Подгорной Г.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, находящийся в <адрес>, и расположенный на нем жилой дом.

В обоснование иска указано, что спорным земельным участком и жилым домом истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется с 2004 года. Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом у истца отсутствуют. Истец осуществляет ремонт спорного жилого дома, заготавливает дрова для его отопления, топит печи в зимний период, обрабатывает спорный земельный участок.

Истец просил признать за ним право собственности (приобретенное в порядке приобретательной давности) на указанное недвижимое имущество.

Определением суда от 17.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО7 заявленные исковые требования поддержала по указанным основаниям. Дополнительно суду пояснила, что после смерти А. наследниками первой очереди являются истец и ответчики ФИО8 и ФИО4, наследниками по праву представления являются внуки умершей (племянники истца) ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 В 2004 году А. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. С 2004 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорными земельным участком и жилым домом, несет расходы, связанные с содержанием спорного имущества. Истец осуществляет ремонт спорного жилого дома, заготавливает дрова для его отопления, топит печи в зимний период, обрабатывает спорный земельный участок. Каких-либо претензий от третьих лиц по поводу владения и использования спорного имущества истцу не поступало. Ответчики домом и земельным участком не пользуются, с заявленными исковыми требованиями согласны. После смерти А. в наследство вступила лишь ФИО4, при этом спорный земельный участок и жилой дом в состав наследства включены не были.

Ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск ФИО1 указал, что спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 27.02.2006. Согласно дополнительным сведениям кадастра недвижимости правообладателем спорного земельного участка является А. Право собственности на спорный жилой дом по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Свидетели К. и И.. суду пояснили, что после выезда А. на постоянное место жительства в <адрес> в 2004 году спорным имуществом владеет и пользуется истец ФИО1 Истец осуществлял ремонт жилого дома, заготавливал дрова для его отопления, топил печи, следил за сохранностью дома, обрабатывал земельный участок, снимал урожай, окашивал земельный участок. Какие-либо претензии к ФИО1 по поводу владения и пользования им спорным имуществом никто не предъявлял.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписке из похозяйственной книги, государственному акту, выписке из ЕГРН (л.д. 28, 29-30, 35, 95) А. при жизни принадлежал земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Согласно уведомлению (л.д. 94) право собственности на жилой дом по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, начиная с 2004 года, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорными земельным участком и жилым домом как своими собственными. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований.

Учитывая позицию ответчиков (в том числе, ответчика ФИО4, принявшей наследство после смерти А.), не представивших каких-либо возражений относительно заявленных требований, фактически признавших иск, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности (приобретенное в порядке приобретательной давности) на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом площадью № кв.м, год постройки – 1946, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов