Решение № 2-153/2026 2-153/2026~М-33/2026 М-33/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-153/2026

УИД 45RS0023-01-2026-000060-63

Дело № 2-153/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Тарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 17 марта 2026 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Шумихинский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что в 1989 году ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ***. С указанного времени он проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию, владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно и открыто. С учетом изменённых исковых требований просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в 1989 году его семье была предоставлена по ордеру квартира, расположенная по адресу: ***. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя по ее содержанию.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера № 394, выданного исполнительным комитетом Городского Совета депутатов трудящихся г. Шумихи 22 января 1990 г. на основании решения от исполкома Городского Совета народных депутатов г. Шумихи от 10 ноября 1988 г. ФИО1 и проживающим с ним членам его семьи И. (жена), М. (дочь) предоставлена квартира № *** по адресу: ***.

С 18 марта 1990 г. ФИО1 зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается данными паспорта.

Из представленных материалов следует, что И. умерла 16 декабря 2024 г., М. умерла 9 июля 2003 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 2 марта 2026 г., право собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: ***, ни за кем не зарегистрировано.

По информации отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 31 октября 2025 г. квартира, расположенная по адресу: ***, собственностью муниципального образования не является, в реестре муниципальной собственности Шумихинского муниципального округа Курганской области не состоит. Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 31 октября 2025 г. на данную квартиру учтено право «Производственного автотранспортного объединения» на основании типового акта от 12 ноября 1976 г.

Согласно Выписке Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность ОАО «Шумихинское ПАТО» прекращена 21 августа 2006 г.

Как установлено судом и подтверждается справкой отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа от 10 марта 2026 г. ранее истец ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовал.

Свидетели Т,, Ю, в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом на протяжении многих лет. ФИО1 работал в ПАТО, ему была предоставлена квартира, в которую он вселился с семьей и проживает в ней по настоящее время.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положения статьи 18 указанного Закона указывают, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие документов о принятии жилого помещения в муниципальную собственность не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Оснований, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения, занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья или общежития ответчиком не представлено.

Учитывая все изложенные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что истец ранее свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовал, спорное жилое помещение не имеет собственника, в связи с чем, истец лишен возможности реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1,<Дата> рождения (паспорт серии *** № ***), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 г.

Судья Т.Л. Амирова