Решение № 2-664/2017 2-664/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-664/2017

Дело № 2- 664/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года с.Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Зиновьевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес><адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес><адрес>, администрации <адрес> о признании за каждым из них права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по пер. Тупик в <адрес>, общей площадью 61, 9 кв. м.

В обоснование иска указывают, что они являются наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В собственности у ФИО4 имелся жилой дом, который он приобрел вместе с земельным участком по договору купли-продажи в 1990 году. После покупки он выполнил в доме перепланировку и возвел к дому пристрой без необходимого на то разрешения. Площадь дома изменилась с 32, 9 кв. м до 61, 9 кв. м. Согласно техническому заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации здания в целом и могут быть признаны допустимыми. Состояние конструкций исправное. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. <адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя. Градостроительные нормы при возведении пристроя соблюдены. После смерти ФИО4 истцы фактически вступили в управление наследственным имуществом путем проживания в доме и хранением вещей и документов. К нотариусу не обращались, так как право собственности наследодателя не оформлено надлежащим образом. Поэтому просят суд сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии с учетом пристроя общей площадью 61, 9 кв. м., признать за каждым право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пер. Тупик 5а, <адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО5 не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, судебные расходы просят отнести на их счет и не взыскивать с ответчиков.

Представитель ответчика администрации <адрес><адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд заявленные требования удовлетворяет.

Согласно ст.218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд достоверно установил, что ФИО4 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по пер. Тупик, 5а в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен брак. Согласно регистрационной надписи, выписке из технического паспорта и информации <адрес> домовладение по пер. Тупик, 5а в <адрес> зарегистрировано за ФИО4 по праву личной собственности.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, в ходе эксплуатации жилого дома были произведены перепланировка и переустройство без разрешения отдела архитектуры администрации <адрес>, а именно: в наружной стене кухни площадью 11,4 кв. м демонтирован дверной блок, проем увеличен, демонтирована печь в кухне, демонтированы дощатые перегородки с дверным блоком, разделяющие кухню площадью 11, 4 кв. м. и шкаф площадью 0,5 кв. м., демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню площадью 11, 4 кв. м. и жилую комнату площадью 13, 2 кв. м., в наружной стене жилой комнаты площадью 13,2 кв. м. демонтированы два оконных блока с простенком, часть проема заложена, в образованный проем установлен оконный блок, в стене, разделяющей жилые комнаты площадью 13, 2 кв. м и площадью 7, 8 кв. м демонтирован дверной блок. В плановом пристрое в наружной стене жилой комнаты площадью 7, 8 кв. м демонтирован оконный блок, проем заложен, в наружной стене жилой комнаты площадью 7, 7 кв. м выполнен оконный проем и установлен оконный блок. К дому возведен неплановый пристрой общей площадью 27, 3 кв. м., в котором размещены прихожая площадью 5, 4 кв. м, кухня 7, 6 кв. м, жилая комната площадью 7, 9 кв. м, топочная площадью 5, 2 кв. м, туалет площадью 1, 2 кв. м. в результате самовольно выполненных перепланировки, переустройства в жилом доме, пристрое, строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с 32, 9 кв. м до 61, 9 кв. м, жилая площадь увеличилась с 21, 0 кв. м до 42, 5 кв. м.

В соответствии с техническим заключением <номер> самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме, пристрое по пер. Тупик, 5а в селе <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, на нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя по пер. Тупик, 5а в <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В соответствии с заключением на предмет соблюдения градостроительных норм пристрой возведен без нарушений градостроительного проектирования. Согласно справке <адрес>» жилой дом по пер. Тупик, 5а в <адрес> соответствует противопожарным нормами правилам, находится в противопожарном состоянии.

В соответствии с представленным свидетельством <номер> ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 710 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Тупик, 5а.

На основании изложенного суд сохраняет в перепланированном, переустроенном виде жилой дом общей площадью 61, 9 кв. м. с учетом пристроя по адресу: <адрес>, пер. Тупик, 5а.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ч.2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по пер. Тупик, 5а, <адрес>. Наследниками к имуществу ФИО4 являются супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО2 К нотариусу никто из наследников не обращался, о чем свидетельствует ответ нотариуса <адрес> округа. Наследники фактически приняли наследство путем хранения документов, что подтверждается справкой администрации <адрес><адрес>.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости права на жилой дом по пер. Тупик, 5а в <адрес> не зарегистрированы.

С учетом изложенных обстоятельств суд удовлетворяет заявленные требования и признает за каждым, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пер. Тупик, 5а, <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилой дом общей площадью 61, 9 кв. м. с учетом пристроя по адресу: <адрес>, пер. Тупик, 5а.

Признать за каждым, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пер. Тупик, 5а, <адрес>, общей площадью 61,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца.

Судья С.В.Жданова