Решение № 2-753/2019 2-753/2019~М-284/2019 М-284/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-753/2019

Дело №2-753/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой ФИО7

при секретаре судебного заседания Щербиниой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Агро-Прогресс» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением к ответчику ООО «Агро-Прогресс», в котором просит признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 по геоданным наложения, содержащимся в таблице №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: №, согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 по геоданным на земельный участок, содержащимся в таблице №.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка и его площади, а также для внесения этих характеристик в государственный кадастр недвижимости истец обратился в геодезическую организацию для составления межевого плана участка.В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено наложение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН. Площадь наложения составила № кв.м.Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в указанных границах с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени огорожен забором. Споров по фактическим границам никогда не было. Более того, фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на него. У СНТ «<данные изъяты>» имеется проект планировки территории, который утвержден постановлением главы <адрес> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца полностью соответствует указанному проекту. Все это дает основания полагать, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, была допущена реестровая ошибка, в связи с чем, его кадастровые границы не соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет. Указанное выше наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца, делает невозможным дальнейшее проведение работ по формированию межевого плана земельного участка истца и более того, в результате указанного наложения площадь земельного участка истца составит менее указанной в правоустанавливающих документах. Дальнейшее формирование в отношении земельного участка возможно только после устранения выявленного наложения границ земельных участков.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО2, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик ООО «Агро-Прогресс» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы отвода земельных участков и выданы государственные акты на право пользования землей совхозу «<данные изъяты>» площадью № га (л.д. №).

Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы планов отвода земельных участков и выданы гос.акты на право пользования землей совхозу «<данные изъяты>» площадью № га под расширение садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. №).

Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы отвода земельного участка и внесены изменения в Гос. акт на право пользования землей Совхозу «<данные изъяты>» площадью № га из земель совхоза «Таширово» под коллективное садоводство (л.д. №).

Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены фонды под коллективное садоводство Совхозу «<данные изъяты>» из своих земель (огороды) общей площадью № га у <адрес> (л.д. №).

Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы планов отвода земельных участков и выданы Гос. акты на право пользования землей Совхозу «<данные изъяты>» под расширение садоводческого товарищества у д.<адрес>ю 6 га из своих земель (л.д. №).

Постановлением Главы Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы планов отвода садоводческому товариществу «Новь» под расширение общей площадью № га (л.д. №).

Постановлением Главы Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы отводов земельных участков под расширение с/т «<данные изъяты>» площадью № га из земель АОЗТ «<данные изъяты>» у <адрес> в границах фактического пользования в соответствии с ранее утвержденными фондами (л.д. №).

Постановлением ФИО1 ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного вблизи д<адрес> с/о (л.д. №).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв. м принадлежит ООО «Агро-Прогресс», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при совмещении сведений, полученных в результате проведенных кадастровых работ и сведений ГКН выявлено наложение границ земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в Государственный кадастр недвижимости. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила № кв. м (л.д.№).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что границы земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого внесены в Государственный кадастр недвижимости. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составила № кв. м.

Исправление допущенной ошибки возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка ООО «Агро-Прогресс» в части наложения границ.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Агро-Прогресс» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в кадастр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 по геоданным наложения, содержащимся в Таблице №

№№

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

точек

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу :<адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 по геоданным на земельный участок, содержащимся в Таблице №

№ точки

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья ФИО10 Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.