Решение № 2-535/2025 2-535/2025~М-432/2025 М-432/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-535/2025

К делу № 2-535/2025

УИД: 23RS0023-01-2025-000659-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 10 ноября 2025 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Коломиец М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Албежилаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства из домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственницей жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., кадастровый №, и земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что жилой дом и земельный участок были приобретены в собственность согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Крыловскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2.

Истец так же указывает, что с момента приобретения ею жилого дома и по настоящее время ответчик в доме не проживал и не проживает, и ей неизвестен адрес его постоянного места нахождения, какими – либо контактными данными ответчика она не располагает. О регистрации ответчика по адресу принадлежащего ей домовладения ей стало известно, когда она решила продать домовладение и стала готовить документы к реализации имущества.

Истец считает, что, так как с регистрационного учета, по адресу расположения принадлежащего ей жилого дома ответчик сам, добровольно не снялся, то регистрация постороннего лица в реализуемом домовладении делает такое имущество порочным.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд о снятии ответчика, ФИО2 с регистрационного учета по адресу принадлежащего мне на праве собственности жилого дома: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, и полностью поддержала свои исковые требования, сообщила суду, что ответчик сын бывшего собственника жилого помещения, место жительства которого не известно и ей, так сын бродяжничает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной корреспонденции по адресу, имеющемуся в материалах дела, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения.

Согласно почтового уведомления, заказное письмо с уведомлением, направленное по указанному адресу, не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения. Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а так же то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчика ФИО2, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя назначенного судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ адвоката Албежилаева И.В., которая просила вынести законное и обоснованное решение.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований - Отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Крыловском районе не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против требований, заявленных ФИО1 не представлено.

Третье лицо ФИО3 бывший собственник жилого помещения, о дате и времени судебного заседания уведомлена, не явился, возражений против требований, заявленных ФИО1 не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, а следовательно подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., кадастровый №, и земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1 значится зарегистрированным: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1 не проживает в ее домовладении и не несет бремя по его содержанию, является членом семьи бывшего собственника ФИО3, однако правопритязаний относительно жилого помещения не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчики не приобрели права на проживание в спорном домовладении.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, однако его регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением.

Как указано в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства является правомерным, а потому подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей не имеется, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, оплату за жилье он не вносит, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.Н. Береза

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.