Решение № 2-2542/2018 2-2542/2018~М-1770/2018 М-1770/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2542/2018

Дело № 2-2542/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 26 сентября 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: д. <адрес>

В обосновании иска указано, что истцу принадлежит земельный участок на праве собственности с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>. На данном земельном участке истицей своими силами и на собственные средства возведен жилой дом, согласно техническому плану здания площадью <данные изъяты> кв.м. Возведенный истцом жилой дом имеет признаки самовольной постройки, а именно: построен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, но без получения разрешительных документов. Его существование в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Таким образом, сохранение самовольной постройки не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> ФИО3 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок на праве собственности с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

На данном земельном участке истицей своими силами и на собственные средства возведен жилой дом, согласно техническому плану здания площадью <данные изъяты> кв.м.Возведенный истцом жилой дом имеет признаки самовольной постройки, а именно: построен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, но без получения разрешительных документов.

Согласно заключению по результатам обследования дома, расположенного по адресу: <адрес> д. Марково (Редькинский с/с), <адрес>, выполненное ООО «Проектная мастерская Архитектора Лазарева А.С.» установлено соответствие дома по вышеуказанному адресу действующим на территории РФ строительным нормам и правилам. Конструкция дома находится в рабочем состоянии, трещин и деформаций на момент обследования не обнаружено, соблюдаются требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений индивидуального жилого дома, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, соблюдаются СП, экологические, противопожарные и гигиенические требования. Обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений жилого дома. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Нет данных, опровергающих указанное выше.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 118.7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова