Решение № 2-880/2020 2-880/2020~М-801/2020 М-801/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-880/2020

Дело № 2 – 880/2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права общей собственности в равных долях, по одной второй доле за каждым, на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировали тем, что истцы - ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы и проживают в квартире обшей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> постоянно.

Факт регистрации по указанному адресу подтверждается информационной справкой № от 16.06.2020г., и выпиской из похозяйственной книги №4 за 2018-2022гг. выданных администрацией сельского поселения Ведновского Сельсовета Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

ФИО2, мать несовершеннолетнего ФИО3, 14.02.2019г., сама лично воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения бесплатно в порядке приватизации не желает.

Истцы решили приватизировать квартиру, в которой зарегистрированы и проживают, но в соответствии с законом нет уполномоченных собственников, чтобы передать им квартиру в собственность. Квартира не является собственностью ответчиков.

Квартира не находится на кадастровом учете, поэтому для защиты своего права на приватизацию жилого помещения для истцов по их заказу ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) от 08.07.2020г.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, и представитель по доверенности ФИО4, не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснили, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, по отношению к ответчику данный объект недвижимого имущества каких-либо претензий не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что доводы ФИО1, поддерживает, участвовать в приватизации не желает, не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание позицию третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, истец ФИО1, не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно информационной справки, выданной администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 16.06.2020 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеют все права и несут обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № от 18.06.2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес> является ответственным квартиросъемщиком квартиры.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы участия в приватизации жилья не принимали.

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, а так же в реестр муниципальной собственности администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали, зарегистрированное вместе с истцом третье лицо по делу, представила в суд заявление, в котором указал на то, что исковые требования ФИО1, поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, от своего участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, отказывается. Ответчики каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности в равных долях, по одной второй доле за каждым, на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Мотивированное решение составлено: 27 октября 2020 года.