Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-166/2017 М-166/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-173/2017

Дело № 2-173\2017


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 октября 2017 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием истца ФИО1, третьего лица Е.З.В., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в <дата> построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в котором проживает со своей семьей по настоящее время. Он владеет домом на праве собственности длительное время, проживает в нем, содержит дом в порядке, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на дом в регистрационном органе.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что он построил указанный жилой дом на законных основаниях в <дата> году. В то время он работал в колхозе и ему сельсовет предоставил земельный участок под строительство дома. После того, как дом был построен, был документ сельсовета о том, что за ним признано право собственности на этот дом. Но это решение сельсовета он потерял, не найдено оно и в архивных документах. В похозяйственных книгах он значится с <дата> года собственником дома. Его право на дом никто не оспаривал и не оспаривает. Поэтому ему и был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен этот дом. Дом построен по всем правилам строительства, которые действовали на момент его постройки и не нарушает права иных лиц.

Представитель ответчика администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации Соловцовского сельсовета ФИО2 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельсовета, указав, что администрация Соловцовского сельсовета признает иск ФИО1 в полном объеме.

Третье лицо Е.З.В. в судебном заседании иск ФИО1 признала полностью и просила суд иск ФИО1 удовлетворить, пояснив, что этот иск ее прав не нарушает.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Закону РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР <дата> № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР <дата>, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от <дата> № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В судебном заседании установлено, что истцом в <дата> году на законных основаниях был построен жилой дом в <адрес>. О том, что истцу для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен органом власти земельный участок по указанному адресу и его право собственности на этот жилой дом было признано органом власти, жилой дом значился с <дата> года в собственности ФИО1, подтверждается данными похозяйственных книг администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области (л.д. 5-6).

Из справки администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области от <дата> № следует, что ФИО1 и Е.З.В. проживают в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> года по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.16) земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в собственности ФИО1.

Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год возведения дома <дата>.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком обосновано. Суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья-