Решение № 2-3676/2021 2-3676/2021~М-2638/2021 М-2638/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-3676/2021

№ 2-3676/2021

63RS0038-01-2021-004264-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Буслаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1 оглы, представителя ответчика – адвоката, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 оглы к ФИО3 оглы об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 оглы обратился в суд к Гулиеву АА.З оглы с иском об устранении нарушений прав собственника, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО3 оглы является его дальним родственником. В целях получения ответчиком гражданства РФ зарегистрировал его в указанном жилом помещении. Однако, ФИО3 оглы в дом не вселялся, в нем не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, его личных вещей в жилом помещении нет.

В настоящее время возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку истец, как собственник, желает реализовать свое право на распоряжение жилым домом.

В связи с тем, что ФИО1 оглы не известно местонахождение ФИО3 О, снять его с регистрационного учета иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем было подано вышеуказанное исковое заявление.

Истец ФИО1 о в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, указал, что у ответчика нет интереса в пользовании по назначению жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку ему нужна была только регистрация для получения гражданства РФ.

Представитель ответчика - адвокат, назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ФИО2 исковые требования не признала, указала, что поскольку местонахождение ответчика не известно, не представляется возможным уточнить его отношение к заявленным исковым требованиям.

Принимая во внимание объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 о является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 о является дальним родственником истца, который в целях получения ответчиком гражданства РФ зарегистрировал его в указанном жилом помещении, о чем свидетельствует домовая книга и адресная справка Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

ФИО3 о в дом истца не вселялся, не проживал в нем, не оплачивал коммунальные услуги, его личных вещей в жилом помещении нет.

У истца возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку как собственник желает реализовать свое право на распоряжение жилым домом.

Поскольку ответчик не вселялся в данное жилое помещение в качестве члена семьи истца, в нем не проживал, регистрация ответчика по указанному адресу произведена формально, без самого факта вселения, следует признать ФИО3 о не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. При этом, сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи нанимателя и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

В силу того, что ответчик признан судом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о к ФИО3 о об устранении нарушений прав собственника - удовлетворить.

Признать ФИО3 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: г <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: г <адрес>, устранив препятствия в пользовании истцом жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2021 г.

Председательствующий п/п Н.П. Мучкаева