Решение № 2-4900/2025 2-569/2026 от 27 января 2026 г.

Дело № 2-569/2026

УИД 61RS0007-01-2025-003632-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 28 января 2026 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзиловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Катальникове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ответчикам в его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом в разрушенном состоянии по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанное домовладение ответчики никогда не вселялись, не проживали, членами семьи истца не являются. Регистрационный учет носил формальный характер, так как по месту жительства ответчиков жилой дом не оформлен на праве собственности. Ответчики проживаю по соседству по адресу: <адрес>

Необходимость истца снятия с регистрационного учета вызвана тем, что она намерена распорядиться объектами недвижимости путем заключения договора купли-продажи с третьим лицом.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судебными повестками.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН о чем произведена регистрационная запись права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по г. Ростову-на-Дону, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном домовладении.

Из материалов дела следует, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу домовладении, бремя содержания жилья не несут, вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, ответчики не несут бремя содержания жилья.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, установив, что истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, ответчики не несут бремя содержания жилья, суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, так как согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Борзилова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года.