Решение № 2-3749/2024 2-3749/2024~9-3130/2024 9-3130/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-3749/2024

УИД 36RS0003-01-2024-005709-83

Дело № 2-3749/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Золотых Е.Н.

при секретаре Кошличевой К.А.,

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Площадь квартиры составляет 51, 1 кв.м. В настоящее время в квартире наряду с истцом зарегистрированы супруг ФИО8, сын ФИО9, мать ФИО10, а также ФИО2, ФИО3 Фактически в квартре проживает истец, супруг ФИО8, мать ФИО10 В 2017 году истец зарегистрировала по месту жительства и вселила ФИО2, ФИО3, которые являются ее племяниками. Ответчики проживали в квартире три года с момента регистрации с 2017-2020 г.г. В 2020 году ответчики выехали из данной квартиры, забрав все свои вещи. Место их проживания неизвестно, на связь они не выходят.

На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.5).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст. 56, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 15.09.2015 заключенному с ФИО12, ФИО13 принадлежит квартира, площадью 51,1 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.29-32).

Из материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы с 06.04.2017 ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.8).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний, допрошенных в ходе рассмотрения дела, свидетелей ФИО14 и ФИО15 следует, что ФИО2, ФИО3 проживали в квартире <адрес><адрес> с 2017 по 2020 г.г., в 2020 году выехали из данной квартиры, их вещей в квартире нет.

Показания свидетелей, в совокупности с обстоятельствами изложенными в исковом заявлении и представленными доказательствами, приводят суд к убеждению об объективности доводов истца о том, что ответчики в жилом помещении проживали три года с момента регистрации с 2017-2020 г.г., оплату за содержание жилья и коммунальных услуг не вносили, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Сведений о достижении между сторонами по делу соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением материалы дела не содержат.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиками возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы объяснениями и доказательствами представленными со стороны истца.

Таким образом, оценивая совокупность представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования, в связи с чем, суд находит требования обоснованными, доказанным и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2024.

Председательствующий Е.Н.Золотых