Решение № 2-1157/2017 2-1157/2017~М-824/2017 М-824/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1157/2017

Дело № 2-1157/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 мая 2017 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.,

при секретаре Челусновой Д.М.,

с участием истицы, ее представителя по доверенности ФИО1, ответчиков, представителя ответчика ФИО2 по заявлению ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 КонстА.вны к ФИО4, ФИО2 об исключении имущества из состава наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 об исключении имущества из состава наследственной массы.

В обосновании иска указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ее отец ФИО6 После его смерти с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО5, дочь ФИО4 и сын ФИО2 Из пояснений нотариуса следует, что в состав наследственной массы ФИО6 входит 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 188.1 кв.м., поскольку предоставлен кадастровый паспорт дома на эту площадь и справка БТИ об изменении общей площади дома с 52.5 кв.м. до 188.1 кв.м в связи с введением новой инструкции.

Между тем, решением Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО6 в счет его 3/4 доли в праве собственности на указанный дом выделена <адрес>, а ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/4 доли выделена <адрес>. Таким образом, <адрес> не может являться наследственным имуществом. <адрес> принадлежащей ФИО5 <адрес> увеличена до 135.2 кв.м. за счет возведения жилой пристройки, оформленной постановлением Управляющего Приморским округом г.Новороссийска <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, которым также утвержден акт приема в эксплуатацию жилой пристройки от <ДД.ММ.ГГГГ>. Поскольку дом разделен на две квартиры, то земельный участок также был разделен на два. Так как наследодатель не зарегистрировал в БТИ решение Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, за ним до сих пор числится не <адрес>, а 3\4 доли жилого дома.

Просит исключить из состава наследственной массы ФИО6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, имущество в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 132.5 кв.м., состоящей из жилой комнаты <№> площадью 13.1 кв.м., части пристройки лит. а1 размером 2.3 м. х 1.83 м. площадью 4.2 кв.м., жилой пристройки лит А1; считать решение суда достаточным основанием для постановки на Государственный кадастровый учет указанной <адрес>.

В порядке подготовки дела истица уточнила исковые требования, указав, что уточнение заявленных требований вызвано тем, что после подачи иска в суд был изготовлен по результатам обследования технический паспорт, где уже описаны технические характеристики именно <адрес>. Просит исключить из состава наследственной массы ФИО6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, имущество в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 136.8 кв.м., состоящей из жилой комнаты <№> (литер «над А1») площадью 25.7 кв.м., вспомогательной <№> (литер «под А1») площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты <№> (литер «А») площадью 13.1 кв.м., кухни <№> (литер «А1») площадью 26.7 кв.м., коридора <№> (литер «А1») площадью 4.6 кв.м., коридора <№> (литер «А1») площадью 1.1 кв.м., сан. узла <№> (литер «а1») площадью 4.3 кв.м., жилой комнаты <№> (литер «А1») площадью 22.8 кв.м., гостиной <№> (литер «А1») площадью 27.6 кв.м., жилой комнаты <№> (литер «А1») площадью 6.6 кв.м.; считать решение суда достаточным основанием для постановки на Государственный кадастровый учет и внесении сведений в ЕГРН в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 136.8 кв.м., принадлежащей ФИО5 КонстА.вне.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Также пояснили, что с момента раздела дома на две квартиры и возведения пристройки, то есть с 1997 года, каких-либо претензий от ФИО2 не поступало. Истица за личные средства на законном основании улучшила свои жилищные условия. В каждой квартире установлены отдельные электрические и газовые счетчики, они полностью автономны.

Ответчик ФИО4 против иска не возражала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель просили в иске отказать, полагая, что <адрес> построена самовольно, при этом правоустанавливающие документы на <адрес> не зарегистрированы надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом ННО <ФИО9 после смерти ФИО6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя: ФИО5, ФИО4 и ФИО2

В материалах наследственного дела имеется завещание ФИО6 от 01.01.1997г., в котором он все свое имущество завещал ФИО2, при этом наследники по закону ФИО4 и ФИО5 в силу своего пенсионного возраста имеют право на обязательную долю в наследстве после смерти отца ФИО6

Решением Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО6 в счет его 3/4 доли в праве собственности на указанный дом выделена <адрес> общей площадью 51.6 кв.м. состоящая из жилых комнат <№>,3,4 площадью 39.4 кв.м. пристройки лит.а, площадью 9.9 кв.м. части пристройки лит.а1 размером 2.3х1.0 кв.м. площадью 2.3 кв.м., а также вспомогательные помещения.

ФИО5 в счет принадлежащей ей 1/4 доли указанного дома выделена <адрес> общей площадью 17.3 кв.м. состоящая из жилой комнаты <№> площадью 13.1 кв.м., части пристройки лит. а1 размером 2.3 м. х 1.83 м. площадью 4.2 кв.м.

ФИО5 изначально 1/4 доля жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. На обратной стороне указанного свидетельства имеется печать БТИ о том, что часть дома, принадлежащая ФИО5, увеличилась за счет возведенной пристройки, утвержденной постановлением управляющего <адрес>ом <адрес><№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Суду представлено заявление от ФИО5 от 27.04.1996г. на имя главного архитектора <адрес> о разрешении возведения пристройки к 1\4 части дома, в котором ФИО6 указал, что не возражает против строительства пристройки с отдельным входом.

Постановлением управляющего <адрес>ом <адрес><№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО5 разрешено оформить документы на жилую двухэтажную пристройку с мансардой к части дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также пунктом 2 данного постановления утвержден акт приема в эксплуатацию жилой пристройки к дому. В пункте 3 постановления указано о размере общей площади части дома, принадлежащего ФИО5, равной 132.5 кв.м.

Суду представлен акт приемки жилого дома, жилой пристройки в эксплуатацию от 25.07.1997г., на котором среди членов комиссии имеется подпись представителя БТИ и дата подписи - 29.07.1997г.

Согласно техническому паспорту обследования квартиры истца <№> по состоянию на 16.12.2016г. общая площадь квартиры составляет 136.2 кв.м. Площадь <адрес> увеличилась за счет подсчета вспомогательного помещения <№> (подвала) площадью 4.3 кв.м. Увеличение площади дома, в том числе, за счет подвала под А1 (площадью 4.3 кв.м) произошло в связи с введением в действие с 1998 г. новой инструкции «О проведении учета», что подтверждается справкой ГУП «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиала по <адрес> от 09.01.2017г. <№>.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две квартиры, то и земельный участок под домом также разделен на два, а именно:

- ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 430 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

ФИО5 выдана отдельная домовая книга на <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 13.12.2016г. <№> здание, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом.

Таким образом, доводы ответчика ФИО2 о том, что пристройка является самовольной и отсутствует регистрация в БТИ, опровергаются вышеперечисленными доказательствами, кроме того, срок регистрации права законодателем не установлен.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017г.) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что жилой дом решением суда разделен на две квартиры, <адрес> выделена истице, пристройка к <адрес> возведена истицей, ею же получено разрешение на ввод в эксплуатацию указанной пристройки в установленном законом порядке, указанная <адрес> является собственностью истицы и подлежит исключению из наследственной массы наследодателя ФИО6

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 КонстА.вны к ФИО2, ФИО4, об исключении имущества из наследственной массы удовлетворить.

Исключить из наследственной массы после смерти ФИО6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>., имущество в виде <адрес>, общей площадью 136,8 кв. м, состоящей из: жилой комнаты <№> (литер над А1) площадью 25,7 кв. м, вспомогательной <№> (литер под А1) площадью 4,3 кв. м, жилой комнаты <№> (литер А) площадью 13,1 кв. м, кухни <№> (литер А1) площадью 26,7 кв. м, коридора <№> (литер А1) площадью 4,6 кв. м, коридора <№> (литер А1) площадью 1,1 кв. м, сан.узла <№> (литер а1) площадью 4,3, жилой комнаты <№> (литер А1) площадью 22,8 кв. м, гостиной <№> (литер А1) площадью 27,6 кв.м, жилой комнаты <№> (литер А1) площадью 6,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Считать решение суда достаточным основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесении сведений в ЕГРН в отношении принадлежащей ФИО5 КонстА.вне <адрес>, общей площадью 136.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу __________________2017 года.

Судья