Решение № 2-336/2019 2-336/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-336/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2019 года с. Тамбовка

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании решения Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ она с апреля 2002 года является владельцем объекта недвижимости – квартирой № <адрес><адрес>. Истец квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть исковые требования в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> сельсовета надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, по существу исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом – квартирой <адрес><адрес> с апреля 2002 года.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: с<адрес>, совместно со ФИО1 никто не проживает.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № 58 от 29.03.2019 года, <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилой дом по адресу: <адрес> на балансе Куропатинского сельсовета не состоит, что следует из справки № 55 от 29.03.2019 года.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 39 кв.м., кадастровый №, с ранее присвоенным инвентарным номером №, и на земельный участок, площадью 2985 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> с. <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № 1596 от 5 апреля 2019 года, в архиве технической документации ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта от 20.11.2009 года на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 39,0 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок общей площадью 2985 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией <данные изъяты> сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 2 за 2012 -2019 года сделана запись.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка по указанному адресу к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилая квартира по адресу: <адрес><адрес>, не является собственностью истца, но она в ней проживает, владеет ею с 2002 года, что более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть жилым помещением как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справки ПАО «ДЭК» от 08 апреля 2019 года, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров