Решение № 2-263/2020 2-263/2020~М-223/2020 М-223/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-263/2020

Гражданское дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 28 сентября 2020 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Зубовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанную долю он унаследовал после смерти матери Ж.Н.М. Собственниками жилого дома также являются ФИО6 – <данные изъяты> доли и ФИО2 – <данные изъяты> доли. Указанный жилой дом фактически представляет собой многоквартирный жилой дом, и состоит из трех изолированных квартир, имеющих отдельные входы, выходы, отопление и коммуникации. Каждый из собственников пользуется и распоряжается своим жилым помещением (квартирой). Он проживает в квартире под №. В настоящее время кроме него в указанном жилом доме, а фактически в его помещении (квартире) № значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами его семьи не являются. Ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу бывшим собственником квартиры, его матерью Ж.Н.М., по просьбе его брата Ж.А.Н., так как являлись членами его семьи, женой и детьми. Его брат Ж.А.Н. умер в ноябре ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами его семьи не являются, в доме никогда не проживали, домом не пользовались, личных вещей не оставляли. Каких-либо договоров с ответчиками позволяющими проживать им в данном доме, в том числе договор найма или безвозмездного пользования жилым домом, он и другие сособственники указанного жилого дома не заключали. Он неоднократно встречался с ответчиками и просил их сняться с регистрационного учета, однако на его просьбы ответчики отвечали отказом. Просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить, указывая, что у ответчиков имеется другое постоянное место жительства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании сковые требования признала, покадала, что ответчики никогда и жилое помещение, принадлежащее истцу не вселялись и постоянно там не проживали, только иногда приходили в гости.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Общая площадь жилого дома составляет 176,40 кв.м, количество этажей – 1, назначение – жилое (л.д. №).

Из указанной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке б/н, выданной МУП ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Как установлено в судебном заседании, мать истца умерла в ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти на <данные изъяты> доли принял наследство истец ФИО1 Его брат Ж.А.Н. отказался от принятия наследства после смерти матери, поскольку у него имелось другое место жительства. Ж.А.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Его дети ФИО4 и Ж.А.Н. проживают в его доме в <адрес> и никогда не вселялись в спорное жилое помещение. Бывшая жена Ж.А.Н. – ФИО3 также не вселялась в спорное жилое помещение и имеет иное место жительства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, п. 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом способами, предусмотренными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобрели право пользования жилым помещением истца, поскольку не вселялись в него, членами семьи истца не являлись. Регистрация ответчиков в доме истца носила формальный характер. В пользу такого вывода, помимо показаний истца и третьего лица, свидетельствует и то обстоятельство, что с момента регистрации и до настоящего времени ответчики никакого интереса к жилому дому не обнаруживали, не несли расходов по его содержанию, договор найма жилого помещения не заключали.

Отсутствие ответчиков по месту регистрации носит постоянный характер. Каких-либо данных, свидетельствующих о препятствии ответчикам в пользовании домом истца, с его стороны не установлено. Истец является собственником данного жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не может свидетельствовать о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в МП Отделения МВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 02 октября 2020 года.

Председательствующий О.В. Мацько