Решение № 2-387/2019 2-387/2019~МАТЕРИАЛ403/2019 МАТЕРИАЛ403/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-387/2019

Дело № 2-387/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко Т.Ю.,

при секретарях Елисеевой В.В. и Шершнёвой А.Н,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 451 кв.м, находящийся по адресу: Псковская область, г.<адрес>, и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который на момент смерти проживал по адресу: Псковская область, г.<адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 451 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка, и расположенного на нём жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м, находящихся по адресу: Псковская область, г.<адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество перешло к ФИО5 по наследству после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой он фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. На момент смерти ФИО6 ФИО5 проживал совместно с ней и продолжил проживать в этом доме до дня своей смерти.

После смерти ФИО5 наследником по закону на всё его имущество стал его сын ФИО1. Он подал заявление о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство по закону не получил в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

Вышеуказанный жилой дом был приобретен ФИО6 в 1972 году у торговой организации, с которой она состояла в трудовых отношениях. Однако, документы о приобретении жилого дома до настоящих дней не сохранились ни у наследников, ни в архиве. С момента приобретения жилого дома и после регистрации в нем по постоянному месту жительства ФИО6 в течение 23 лет несла бремя содержания жилого дома, оплачивала потребленную электроэнергию, абонентскую плату за телефон. На протяжении всего времени жилой дом ремонтировался ею и её сыном.

Факт регистрации в этом жилом доме по постоянному месту жительства ФИО6 и ФИО5 подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, более 47 лет, претензий от кого бы то ни было к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не разрешалось.

Поскольку ФИО6 и ФИО5 владели и пользовались земельным участком площадью 451 кв.м, жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м, находящимися по адресу: Псковская область, г.<адрес>, длительное время, они приобрели право собственности в силу приобретательской давности, что признавалось органами местного самоуправления.

Во время проведения аграрной реформы в России ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок под домом, площадь которого была инвентаризирована и утверждена распоряжением администрации Себежского района Псковской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ в размере 451 кв.м, но в связи с тем, что на момент издания распоряжения об утверждении материалов инвентаризации земель г.Себежа ФИО6 умерла и её наследником стал ФИО5, в указанном распоряжении уже он был указан собственником уточненного земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область, г.<адрес>, не смотря на то, что наследственные документы на момент вынесения распоряжения им еще не были оформлены.

Других наследников по закону и по завещанию на вышеуказанное имущество нет.

В судебное заседание ФИО5 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представителями истца по доверенности - ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в ходе судебного заседания исковые требования были уточнены, а именно указано, что в исковом заявление была допущена техническая ошибка: указана площадь земельного участка 451 кв.м, поскольку из распоряжения администрации Себежского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 значится собственником земельного участка площадью 451 кв.м, однако ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы по образованию и постановке земельного участка на кадастровый учёт, была уточнена площадь земельного участка, которая согласно межевого плана составляет 285 кв.м, участок является многоконтурным, так как через участок имеется проход к другому жилому дому. Поэтому площадь данного прохода не включена в площадь земельного участка. В связи с чем, просили признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости - земельный участок площадью 285 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка, находящийся по адресу: Псковская область, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, и расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Себеж» Псковской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Допрошенная в качестве свидетеля в ходе судебного заседания ФИО8 показала, что с начала 1970-х годов работала вместе с ФИО6 в Себежском Смешанном торге. ФИО6 проживала в доме по переулку Войкова. ФИО8 иногда бывала у нее в доме. Ей известно, что данный дом был предоставлен ФИО6 Себежским Смешторгом. Другого жилья, кроме этого дома, ни у ФИО6, ни у её сына ФИО5, не было. Свидетель подтвердила, что у ФИО6 был один сын ФИО5, который проживал с матерью, после её смерти остался проживать в доме, проживал один до своей смерти. У ФИО5 также один сын ФИО1.

Допрошенная в качестве свидетеля в ходе судебного заседания ФИО9 показала, что дружит с ФИО2 с 1985 года. За указанное время дважды была в доме по переулку Войкова. В первый раз – ещё до 1990 года заходили в гости к ФИО6 Дом был ухожен, по всему было видно, что ФИО6 является хозяйкой дома и земельного участка; с её слов ей было известно, что дом она приобрела у Универсального торга – в организации, где она работала. Второй раз свидетель была в доме, когда хоронили ФИО6 ФИО5 проживал в доме вместе с матерью. Остался проживать в доме и после её смерти. Другого жилья ни у ФИО6, ни у ФИО5 не было. ФИО5 был единственным сыном у матери, детей у него, кроме Максима, также не было.

Выслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который на момент смерти проживал по адресу: Псковская область, г.<адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 451 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка, и расположенного на нём жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м, находящихся по адресу: Псковская область, г.<адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество перешло к ФИО5 по наследству после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой он фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. На момент смерти ФИО6 ФИО5 проживал совместно с ней и продолжил проживать в этом доме до дня своей смерти.

После смерти ФИО5 наследником по закону на всё его имущество стал его сын ФИО1. Он подал заявление о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство по закону не получил в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

Вышеуказанный жилой дом был приобретен ФИО6 в 1972 году у торговой организации, с которой она состояла в трудовых отношениях. Однако, документы о приобретении жилого дома до настоящих дней не сохранились ни у наследников, ни в архиве. С момента приобретения жилого дома и после регистрации в нем по постоянному месту жительства ФИО6 в течение 23 лет несла бремя содержания жилого дома, оплачивала потребленную электроэнергию, абонентскую плату за телефон. На протяжении всего времени жилой дом ремонтировался ею и её сыном.

Факт регистрации в этом жилом доме по постоянному месту жительства ФИО6 и ФИО5 подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, более 47 лет, претензий от кого бы то ни было к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не разрешалось.

Поскольку ФИО6 и ФИО5 владели и пользовались земельным участком площадью 451 кв.м, жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м, находящимися по адресу: Псковская область, г.<адрес>, длительное время, они приобрели право собственности в силу приобретательской давности, что признавалось органами местного самоуправления.

Первоначально ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок под домом во время проведения аграрной реформы в России, площадь участка была инвентаризирована и утверждена распоряжением администрации Себежского района Псковской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ в размере 451 кв.м, но в связи с тем, что на момент издания распоряжения об утверждении материалов инвентаризации земель г.Себежа ФИО6 умерла и её наследником стал ФИО5, в указанном распоряжении уже он был указан собственником уточненного земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область, г.<адрес>, не смотря на то, что наследственные документы на момент вынесения распоряжения им еще не были оформлены.

Других наследников по закону и по завещанию на вышеуказанное имущество нет.

Площадь земельного участка была уточнена в результате проведенных работ по межеванию земельного участка и в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7; площадь участка составляет 285 кв.м.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде показаниями допрошенных свидетелей ФИО8 и ФИО9, давно знавших ФИО6, не доверять которым у суда нет оснований, а также представленными в суд документами:

- свидетельством о рождении ФИО5 серии I-ДО №, в соответствии с которым в графе «мать» указана ФИО10;

- свидетельством о смерти ФИО6 серии I-ДО №, в соответствии с которым ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- сведениями из отдела ЗАГС Себежского района Комитета Юстиции Псковской области, согласно которым ФИО10 после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО11, а ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака – на ФИО6;

- свидетельством о смерти ФИО5 серии I-ДО №, в соответствии с которым ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о рождении ФИО1 серии ЮЮ №, в соответствии с которым в графе «отец» указан ФИО5;

- адресными справками, в соответствии с которыми ФИО6 была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 по этому адресу – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- справками Администрации городского поселения «Себеж», согласно которым ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Псковская область, <адрес>. На день смерти ФИО6 по вышеуказанному адресу был зарегистрирован и проживал до своей смерти сын ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

- выписками из ЕГРН на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Псковская область, <адрес>; год ввода в эксплуатацию по завершению строительства жилого дома указан 1974;

- техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, <адрес>, в соответствии с которым собственником (фондодержателем) значится Универсальный торг;

- справками Администрации Себежского района, согласно которых в книгах регистрации договоров о приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрирован, то есть жилой дом не приватизирован, указанный дом в муниципальной собственности Себежского района не находится, в реестре муниципального имущества не учитывается;

- уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

- межевым планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ;

- планом границ участков землепользований в квартале № зоны № г.Себежа;

- архивной выпиской из распоряжения Администрации Себежского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственником земельного участка площадью 451 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 (так в документе);

- уведомлением Управления Росреестра по Псковской области об отсутствии в архиве Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по Себежскому району, о наличии документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- данными из Архивного отдела Администрации Себежского района об отсутствии в документах Муниципального унитарного предприятия «Вега» (до 2002 года – Специального муниципального предприятия торговли «Вега», до 1992 года – Себежского универсального торга) Себежского района Псковской области за 1973-1974, 1975, 1983, 1992-1995 годы сведений о предоставлении жилой площади и выделении земельного участка, расположенных по адресу: Псковская область, <адрес>, ФИО6;

- архивной справкой о переименовании Себежского универсального торга.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Открытость владения предполагает, что в социальном окружении (среди соседей, членов семьи, коллег и т.п.) такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности в отношении вещи. Окружающие постоянно имеют возможность беспрепятственно наблюдать владение вещью, но при этом владелец не обязан специально информировать их о своем владении. Наблюдая владение, окружающие сами имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данной вещью.

В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании абзаца 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

На основании выше изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости - земельный участок площадью 285 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка, находящийся по адресу: Псковская область, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, и расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости - земельный участок площадью 285 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, и расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м, находящиеся по адресу: Псковская область, <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Москаленко Т.Ю.