Решение № 2-1118/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1118/2018

Дело № 2-1118/2018


РЕШЕНИЕ

(окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

с участием адвоката Агасиева Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «город Каспийск» к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства,

установил:

Администрация ГО «город Каспийск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строительства одноэтажного объекта капитального строительства с торговыми и ремонтными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства - одноэтажное строение с торговыми и ремонтными помещениями, расположенное по адресу: <адрес> месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда об удовлетворении настоящего искового заявления.

Требования мотивированы тем, что в ходе проверки специалистами отдела архитектурно-земельного контроля администрации ГО «город Каспийск» соблюдения землепользователями требований земельного законодательства по целевому использованию земельных участков установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000052:16, расположенном по адресу: <адрес> выделенном под строительство индивидуального жилого дома, самовольно, а также без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации осуществлено строительство одноэтажного объекта капитального строительства с торговыми и ремонтными помещениями. Собственником указанный земельный участка значится ФИО1

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 поддержал иск по изложенным в нем основаниям и просил об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 на заседание суда не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО1 на основании доверенности адвокат Агасиев Р.З. иск не признал указывая, что доводы истца об осуществлении ФИО1 самовольно строительства одноэтажного капитального объекта с торговыми и ремонтными помещениями, опровергаются техническим планом здания, согласно которому на земельном участке осуществлено строительство летней кухни, что не запрещено законом. Просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес> является ФИО1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка установлено, что на земельном участке по <адрес> возведен и функционирует 1-этажный объект капитального строительства с двумя торговыми помещениями и тремя помещениями гаражного типа под авторемонтные мастерские без разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению, данный земельный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома.

Администрацией ГО «город Каспийск» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано предписание о приведении в порядок всей документации, использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Таким образом, одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Вместе с тем, из представленного суду технического плана здания, выданного по итогам кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по <адрес> следует, что возведено одноэтажное здание, наименование объекта - летняя кухня, наличие коммерческих объектов, указанным техническим планом не подтверждается.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования администрации ГО «город Каспийск» подлежащими отклонению, поскольку доводы, изложенные в иске в обоснование требований, в судебном заседании подтверждения не нашли.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации ГО «город Каспийск» к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенный объект капитального строительства - отказать.

По вступлении решения в законную силу отменить меры обеспечения иска, установленные определением от 18 апреля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий М.Г. Магомедов

Решение в окончательной формулировке изготовлено 06 ноября 2018 года