Решение № 2-2434/2019 2-2434/2019~М-1638/2019 М-1638/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-2434/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Пенкиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску

ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от <дата> она приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес> где площадь участка значится 1508 кв.м. После обращения к кадастровым инженерам и проведения межевания по вопросу установления границ земельного участка, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1634 кв.м. При обращении в Росреестр по МО с межевым планом, истице было отказано в государственной услуге по внесению сведений о площади и координатах характерных точек земельного участка, поскольку, как следует из письменного уведомления, заявителем не предоставлено обоснование увеличения площади на 126 кв.м. В связи, с чем она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью по результатам межевания. Истец заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в письменном мнении указывают, что просят отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не представлено доказательств, что на момент перехода права собственности, площадь спорного участка составляла 1634 кв.м.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от <дата> приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, где площадь участка значится 1508 кв.м. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. По сведениям кадастрового инженера площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1634 кв.м. При обращении в Росреестр по МО с межевым планом, истице было отказано в государственной услуге по внесению сведений о площади и координатах характерных точек земельного участка, поскольку, как следует из письменного уведомления, заявителем не предоставлено обоснование увеличения площади на 126 кв.м. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается Актом согласования границ. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утверждены приказом Росземкадастра от <дата> № П/327 зарегистрирован в Минюсте России <дата>, регистрационный <номер> и действовавший на момент межевания), Приказа от <дата><номер>, в ред. Приказа Минэкономразвития России от <дата><номер> в соответствии с которым документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках, оформляются в виде описаний земельных участков. При этом описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (либо по решению судебных органов). Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Земельного участка по факту не существует, никогда в натуре не выделялся, пользование не осуществлялось.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ порядок ведения земельного кадастра, то есть описание и индивидуализация земельных участков, устанавливается Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

Условия и процедура согласования границ земельных участков при их межевании установлена в ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от <дата> кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ (ред. <дата>) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО Группа Компаний «Эксперт». Согласно выводам экспертизы, спорный земельный участок по фактическим границам имеет площадь 1634 кв.м., превышение на 126 кв.м. Расхождение в площади соответствует положениям ст. 26, п.1, ч. 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> № 218-ФЗ и увеличение площади по сравнению со сведениям ЕГРН произошло не за счет увеличения за счет смежных участков, а в порядке уточнения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Оснований не доверять заключению суд не находит, специалист обладает специальными познаниями в области строительства и техники, выводы никем не оспорены и не опровергнуты. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ предупрежден.

Проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1634 кв.м., расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Установить границы земельного участка, площадью 1634 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый <номер> в следующих границах и координатах:

Название номер межевого знака

Дирекционные углы

(град.мин.сек)

Длина линий(м)

Х
координата

Y
координата

1
456621,85

22264410,22

160°42"57"

23,09

2
456621,96

22264416,86

107°49"18"

20,68

Н3

456637,63

22264436,55

196°40"05"

28,1

Н4

456610,71

22264428,49

195°35"49"

12,65

Н5

456598,53

22264425,09

206°03"13"

1,5

Н6

456597,18

22264424,43

289°12"46"

1,4

Н7

456597,64

22264423,11

203°34"42"

2,57

Н8

456595,28

22264422,08

203°40"50"

5.78

Н9

456589,99

22264419,76

202°07"48"

3,24

Н10

456586,99

22264418,54

112°53"41"

2,72

Н11

456585,93

22264421,05

195°32"43"

4,33

Н12

456581,76

22264419,89

197°53"31"

4
Н13

456577,95

22264418,66

195°31"46"

11,73

Н14

456566,65

22264415,52

284°51"41"

23,74

15

456572,74

22264392,57

16°47"46"

40,25

16

456611,27

22264404,2

106°33"25"

2,7

17

456610,5

22264406,79

16°48"54"

11,86

1
456621,85

22264410,22

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца. Со дня вынесения.

Председательствующий судья: