Решение № 2-669/2020 2-669/2020~М-405/2020 М-405/2020 от 20 января 2020 г. по делу № 2-669/2020

К делу № 2-669/2020 года

УИД 23RS0021-01-2020-000731-65


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 30 марта 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из заявления следует, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации Красноармейского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1962 году, ФИО1 собственными силами на вышеуказанном земельном участке возвела жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м..

12.10.1990 года ФИО1 был получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом в Красноармейском Бюро технической инвентаризации.

После полагая, что все необходимые действия по оформлению прав собственности на жилой дом были выполнены, ФИО1 действий по надлежащему оформлению прав собственности на жилой дом не предпринимала.

Принадлежащий истице жилой дом поставлен на государственный кадастровый учёт, имеет кадастровый №. Площадь указанного жилого дома, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН составляет 51,7 кв.м.

На протяжении более 50 лет ФИО1 добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, проживает в нём, оплачивает все ежемесячные платежи за коммунальные услуги, обрабатывает огород, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома.

В сентябре 2019 года заявитель обращалась устно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в упрощенном порядке.

Однако, в виду отмены упрощенного порядка регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома и отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом, заявителю было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 с августа 1971 года и по настоящее время прописана в данном жилом доме. Кроме того, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит заявителю на праве собственностью с 1992 года.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Полтавского сельского поселения <адрес> ФИО1 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным с 1980 года по 2020 год.

Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.им.<адрес> жилым домом, кадастровый № площадью 51,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Установить, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.им.<адрес> на жилой дом, кадастровый № площадью 51,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель заявителя по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении заявления настаивает.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации Красноармейского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1962 году, ФИО1 собственными силами на вышеуказанном земельном участке возвела жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м..

12.10.1990 года ФИО1 был получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом в Красноармейском Бюро технической инвентаризации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На протяжении более 20 лет ФИО1 добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным, осуществляет коммунальные платежи, несет расходы на ремонт и содержание дома.

Таким образом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части второй пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.им.<адрес> жилым домом, кадастровый № площадью 51,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Данное решение являться основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.им.<адрес> на жилой дом, кадастровый № площадью 51,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никитина С.В.