Решение № 2-518/2017 2-518/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-518/2017

Дело №2-518/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 29 декабря 2017 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Корягиной О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Публичному акционерному обществу «ТНС Энерго НН», Муниципальному унитарному предприятию «Теплосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Уренское жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Нижний Новгород», Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «ТНС Энерго НН», МУП «Теплосети», ООО «Уренское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Газэнергосеть Нижний Новгород» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указав что на праве общей долевой собственности, истцу принадлежит ? доли жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., кадастровый №, о чем имеется свидетельство государственной регистрации права от 17.07.2014 года. Другими участниками долевой собственности являются: муж истца - ФИО3, дочь - ФИО2, дочь - ФИО4, которым принадлежит по ? доли в праве каждому. Право собственности на жилое помещение возникло на основании договора приватизации квартиры от 10.11.1992 г. В квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ФИО3, ответчик ФИО2 и ее трое несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, в указанной квартире она имеет только временную регистрацию по месту пребывания. На протяжении длительного периода времени, истец оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не только за себя полностью, но и за ответчика ФИО2 Все квитанции об оплате за квартиру приходят на имя истца. Поскольку ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве указанной квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами, поэтому должна нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, истец и ответчик ФИО2 обращались в ООО «Уренское ЖКХ» по поводу определения порядка оплаты коммунальных платежей, однако им было отказано.

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 размер их участия по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равный по ? доли общей площади указанного жилого помещения каждому.

Обязать ответчиков МУП «Теплосети», ООО «Уренское ЖКХ», ПАО «ТНСэнерго НН», ООО «Газэнерго сеть Нижний Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение о размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать им отдельный платежный документ на оплату.

Определением судьи Уренского районного суда Нижегородской области от 13.12.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – судебной повесткой. Просит рассмотреть дело без её участия. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – судебной повесткой. Просит рассмотреть дело без её участия. С исковыми требованиями согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – телефонограммой.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – телефонограммой.

Представитель ответчика – ПАО «ТНС Энерго НН» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Представитель ответчика - МУП «Теплосети» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Представитель ответчика - ООО «Уренское ЖКХ» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Представитель ответчика - ООО «Газэнергосеть Нижний Новгород» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Представитель ответчика – ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО1 на основании договора приватизации квартиры от 10.11.1992 года, является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв.м по адресу: <адрес>. Собственниками других 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АЕ № от 17.07.2014 г.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижения согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1\4 доли, ФИО2 - 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 - 1\4 доли в праве собственности каждого, необходимо удовлетворить требования истца и обязать ПАО «ТНС Энерго НН», МУП «Теплосети», ООО «Уренское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Газэнергосеть Нижний Новгород», ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> из расчета по 1/4 доли в праве собственности на квартиру ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Публичному акционерному обществу «ТНС Энерго НН», Муниципальному унитарному предприятию «Теплосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Уренское жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Нижний Новгород», Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Обязать Публичное акционерное общество «ТНС Энерго НН», Муниципальное унитарное предприятие «Теплосети», Общество с ограниченной ответственностью «Уренское жилищно-коммунальное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Нижний Новгород», Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> из расчета по 1/4 доли в праве собственности на квартиру ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 года.

Судья: А.П.Зорин