Решение № 2-1039/2019 2-1039/2019~М-889/2019 М-889/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1039/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 июля 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1039/19 по иску ФИО1, ФИО2 Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками на основании Постановления от <Дата обезличена><Номер обезличен> Главы администрации <Адрес обезличен> была принята в члены <Данные изъяты>. На основании личного и обменного заявлений истцу была выделена 2-х комнатная квартира по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 30,0 кв.метров.

В 2019 году, для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре истец обратилась в ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал, где ей разъяснили, поскольку квартира является кооперативной, то для этого необходимо собрать определенный пакет документов: Справку о принятии в члены ЖСК-4; Справку о том, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью; Решение о создании кооператива ЖСК-4. Так же было рекомендовано обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес обезличен> с запросом о том, что поставлена ли квартира на кадастровый учет, в результате выяснено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, не поставлена на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера. При составлении технического описания квартиры было замечено, что в площадях квартиры имеются разночтения. Это было связано с тем, что за время проживания в квартире была сделана перепланировка, а именно: согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> на жилое помещение - квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>, состоит из: жилой комнаты площадью <Данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <Данные изъяты>.м.; санузел площадью <Данные изъяты> кв.метров.

Представитель ответчика КУМИ администрации <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

На основании справки ТСЖ ЖСК <Номер обезличен> от 32 от <Дата обезличена> истец ФИО4 является собственником кооперативной квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 30,0 кв.метров, что так же подтверждается справкой от <Дата обезличена>. о регистрации в указанной квартире истца ФИО1, ее дочери ФИО5 и внука ФИО10, постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> о принятии истца в члены ЖСК-4 и выделении жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Справке Ф <Номер обезличен>, выданной Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> еда <Номер обезличен>, <Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла - <Данные изъяты> кв.метров. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена><Адрес обезличен> квартиры после перепланировки составляет - <Данные изъяты> кв.метров, <Адрес обезличен> квартиры после перепланировки составляет - <Данные изъяты>.метров.

Площадь и конфигурация квартиры, изменилась в виду: 1) Демонтажа шкафа <Номер обезличен>; 2) Демонтажа межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>; 3) Возведение межкомнатных перегородок новой конфигурации с образованием комнаты <Номер обезличен> новой конфигурации; 4) Между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> демонтаж дверного проема; 5) Между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> демонтаж дверного проема и монтаж нового дверного проема.

Согласно заключения МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, площадь и конфигурация Квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, изменилась в результате произведенных работ.

Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертного заключения «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что в ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы было установлено:

Квартира <Номер обезличен> двухкомнатная, изолированная, располагается на 4-ом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по <Адрес обезличен>. По данным технической инвентаризации <Дата обезличена>, в <Адрес обезличен> произвели перепланировку. Квартира после перепланировки имеет следующие площади: общая площадь составляет <Данные изъяты> кв.метров.

Площадь и конфигурация квартиры изменились ввиду: демонтажа шкафа <Номер обезличен>; монтажа межкомнатных перегородок между комнатами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>. <Номер обезличен>; возведение межкомнатных перегородок новой конфигурации с образованием комнаты <Номер обезличен> новой конфигурации; между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> демонтаж дверного проема; между комнатами <Номер обезличен><Номер обезличен> демонтаж дверного проема и монтаж нового дверного проема. Состав помещений по иным технического паспорта: санузел, кухня, коридор, две жилые комнаты. Планировочные нения не противоречат требованиям п.3.8 и п. 3.9 СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», вентиляция естественная за счет оконных форточек и двери. Освещение естественное (3 окна) и искусственное, на кухне и в жилых комнатах окна имеются. Отопление центральное, водяное, водоснабжение и канализация централизованные. Электроснабжение центральное, произведенная перепланировка не снижает естественного освещения и не ухудшает эффективность естественной вентиляции, не влияет на водоснабжение и канализацию.

Таким образом, квартира по адресу: <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью – <Данные изъяты> кв.метров

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>