Решение № 2-29/2024 2-29/2024(2-877/2023;)~М-586/2023 2-877/2023 М-586/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-29/2024

Дело 2-29/2024 (2-877/2023) 24RS0057-01-2023-000706-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 17 января 2024 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А.,

при секретаре судебного заседания Шанкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ЦРКУ», ООО «ПЖКХ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ЦРКУ», ООО «ПЖКХ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт», в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ее ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ЦРКУ», ООО «ПЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО3 и его представитель – адвокат Карпенко А.В. (по ордеру) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно ранее представленного письменного ходатайства, ответчик возражала против разделения лицевых счетов, поскольку фактически в указанной квартире она не проживает, доступа к ней не имеет, работает и проживает совместно с несовершеннолетними детьми с г. Бирюсинске Тайшетского района Иркутской области, где зарегистрирована по месту пребывания до 03.11.2027.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила суду письменное возражение, согласно которого, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что собственники жилого помещения должны самостоятельно определить порядок и размер участия каждого в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Представители ответчиков ПАО «Юнипро», ООО «ЦРКУ», ООО «ПЖКХ», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и отзывов суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.6.1 приведенной статьи, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии с ч.10 приведенной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Как следует из материалов дела, решением Шарыповского городского суда Красноярского края от 30.11.2022 (с учетом определения Шарыповского городского суда Красноярского края от 12.12.2022), оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 05.04.2023 произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами ФИО1 и ФИО2, в том числе выделены по ? доли каждому в праве собственности на квартиру, <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 18.07.2023.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят собственники ФИО1, ФИО2, и их несовершеннолетние дети ФИО5 , <данные изъяты> года рождения, и ФИО6 , <данные изъяты> года рождения.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем истец считает, что порядок оплаты должен быть определен судом.

Из пояснений ответчика следует, что в настоящее время, будучи зарегистрированной в спорной квартире, в ней не проживает, доступа к ней не имеет, имеет регистрацию по месту пребывания и фактически проживает совместно с детьми по адресу: <адрес>.

В подтверждение указанного, ответчиком суду представлены свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО2 , несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 по адресу: <адрес> на срок с 08.11.2022 по 03.11.2027.

Также ответчиком представлена суду справка работодателя ООО «<данные изъяты>» от 22.08.2023 о том, что ФИО2 с 10.10.2022 по настоящее время трудоустроена в ООО «<данные изъяты>» в должности <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого помещения по указанному адресу предоставляются ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Юнипро» - услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению, ООО «ЦРКУ» - услуги по холодному водоснабжению, ООО «ПЖКХ» - содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, ПАО «Красноярскэнергосбыт» - услуги по электроснабжению, приему платежей по взносам на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и приему платежей за услуги обращения с ТКО в пользу ООО «Эко-Транспорт».

В материалах дела имеются счета на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения, согласно которым в отношении сворной квартиры открыты: лицевой счет № в ПАО «Юнипро», лицевой счет № в ООО «ПЖКХ», лицевой счет № в ООО «ЦРКУ», лицевой счет № в ПАО «Красноярскэнергосбыт», лицевой счет № в ООО «Эко-Транспорт».

Согласно счетам на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения, оплата по ним производится частично, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, которая по состоянию на 01.11.2023 составляет: перед ПАО «Юнипро» 38 893,32 руб., перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» за услуги по электроснабжению 608,76 руб., взносы на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 41 153,51 руб., за услуги обращения с ТКО в пользу ООО «Эко-Транспорт» 7 082,37 руб., перед ООО «ЦРКУ» 607,68 руб., перед ООО «ПЖКХ» 24 557,17 руб.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 с 18.07.2023 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, с указанной даты у нее возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и оплату жилья, в связи с чем, собственник ФИО1 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от поставщиков коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ФИО2 о несогласии с определением ее доли на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, в том числе по энергоснабжению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, не принимаются судом, поскольку непроживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг. Указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.

Вместе с тем, не проживающий в квартире собственник вправе предъявить свои требования по возмещению тех расходов, которые фактически образовались в результате действий другого сособственника (к примеру, если весь объем потребленных коммунальных услуг был израсходован на нужды проживающего сособственника). Однако соответствующее встречное требование о возмещении понесенных затрат в рамках настоящего спора ФИО2 заявлено не было, что, впрочем, не лишает ее права на защиту своих прав путем предъявления иного иска.

Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшаяся ко дню рассмотрения дела судом, в рамках настоящего дела распределению между собственниками жилого помещения не подлежит, поскольку такие требования в порядке искового производства не заявлены. При этом ответчики юридические лица не лишены возможности заявить требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся до вступления решения суда в законную силу, в судебном порядке, предъявив соответствующие иски либо заявления в порядке приказного производства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ЦРКУ», ООО «ПЖКХ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) в размере ? от суммы начислений для каждого.

Возложить обязанность на Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>), Публичное акционерное общество «Юнипро» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «ПЖКХ» (ИНН <***>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения (открыть отдельные финансовые лицевые счета) с собственниками жилого помещения ФИО1 к ФИО2 на оплату содержания и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, исходя из ? доли от суммы начислений, выдав каждому отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 января 2024 года.

Мотивированное решение суда составлено 26 января 2024 года.

Председательствующий: